商業(yè)街房屋出售合同范本

商業(yè)街房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗；乙方是一家擁有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX市XX商業(yè)街的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源。雙方基于平等自愿、誠實守信的原則，就甲方購買乙方位于XX市XX商業(yè)街的房產(chǎn)一事，達成以下協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方為拓展業(yè)務(wù)，需購買位于XX市XX商業(yè)街的房產(chǎn)作為經(jīng)營場所；

2.乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)資源，且愿意出售該房產(chǎn)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定開展合作，共同促進商業(yè)街的繁榮發(fā)展。

二、合作前提條件

1.乙方保證所出售的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議；

2.甲方在購買房產(chǎn)后，必須按照國家法律法規(guī)和商業(yè)街的規(guī)劃要求，合法經(jīng)營；

3.雙方簽訂本合同后，應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。以下為合同具體條款，雙方應(yīng)共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于XX市XX商業(yè)街的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方購買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)交付、支付購房款以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。本合同涉及的房產(chǎn)具體內(nèi)容如下：

1.房產(chǎn)地址：XX市XX商業(yè)街XX號；

2.房產(chǎn)面積：XX平方米；

3.房產(chǎn)用途：商業(yè)；

4.房產(chǎn)權(quán)屬：乙方合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議。

第二條定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”，指位于XX市XX商業(yè)街XX號的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施；

2.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”，指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方；

3.“房產(chǎn)交付”，指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實際交付給甲方；

4.“購房款”，指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方的房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；

3.甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相關(guān)稅費；

4.甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照商業(yè)街規(guī)劃要求，合法經(jīng)營；

5.甲方應(yīng)遵守本合同約定的其他條款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議；

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

5.乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他條款。

重點詳細說明：

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在支付購房款后，要求乙方按照約定時間交付房產(chǎn)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（4）甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)依法經(jīng)營，遵守商業(yè)街的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付購房款；

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合合同要求，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他條款，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方房產(chǎn)的總價格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)，向乙方支付購房款的50%作為定金；剩余50%購房款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付完全部購房款之日起終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在甲方支付定金后15日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；

（2）房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）支付剩余購房款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余50%的購房款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分0.05%的違約金；

（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金；

（3）甲方在購買房產(chǎn)后，未按約定用途使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分0.05%的違約金；

（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金；

（3）乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。同時，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決合同爭議。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方可以暫時停止履行合同義務(wù)，不視為違約。雙方應(yīng)就合同履行事宜進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）返還已支付款項；

（2）歸還房產(chǎn)及相關(guān)證件；

（3）結(jié)算雙方在合同履行過程中的相關(guān)費用；

（4）按照本合同約定承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、平面圖、付款憑證等，均為合同的有