吳中區(qū)律師合同范本

吳中區(qū)律師合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘇州吳中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)工業(yè)園區(qū)星光路168號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：蘇州市吳中區(qū)建筑安裝工程有限公司

地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)迎春南路99號(hào)

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源，并具備完善的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)能力；乙方作為一家專業(yè)的建筑安裝工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，良好的信譽(yù)以及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)其開發(fā)的吳中區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑安裝工程達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬開發(fā)的吳中區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于蘇州市吳中區(qū)，占地面積約100,000平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑。

2.乙方具備建筑安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備為甲方提供該項(xiàng)目建筑安裝工程服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行合作，共同完成該項(xiàng)目。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方委托的吳中區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑安裝工程，包括但不限于給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，完成工程項(xiàng)目的施工。

三、合同工期

1.本合同工期自雙方簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為18個(gè)月。

2.具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。

四、合同價(jià)格及支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，共同確定合同總價(jià)款。

2.合同總價(jià)款支付方式及期限按照本合同附件《支付條件》執(zhí)行。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供施工圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

2.如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：《支付條件》、《施工圖紙》、《技術(shù)規(guī)范》等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

甲方（蓋章）：蘇州吳中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：蘇州市吳中區(qū)建筑安裝工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，雙方簽字蓋章）

甲方（買方/出租方/委托方）簽字：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）簽字：________

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)吳中區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑安裝工程，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容包括但不限于給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收，以及甲方指定范圍內(nèi)的其他相關(guān)工程。

第二條定義

1."工程"或"本項(xiàng)目"指的是吳中區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑安裝工程，包括本合同中明確指出的所有工作內(nèi)容。

2."合同總價(jià)款"是指甲方根據(jù)乙方的工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等確定的，乙方完成工程所需支付的全部費(fèi)用。

3."工期"是指甲方指定的工程完成時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的施工圖紙、技術(shù)資料等，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。

b.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同總價(jià)款，按照本合同附件《支付條件》執(zhí)行。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的部分。

d.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、水、電等，確保乙方正常施工。

e.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行工程變更，雙方應(yīng)就變更部分協(xié)商確定額外費(fèi)用或工期調(diào)整。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，施工并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

b.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑安裝工程的法律、法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

c.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同總價(jià)款，并對(duì)逾期付款要求支付違約金。

d.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

e.乙方在合同工期內(nèi)應(yīng)確保工程安全，對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)。

f.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)和工程的成功完成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），由甲乙雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等共同確定。

2.甲方支付合同總價(jià)款的方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%。

c.工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的35%。

d.剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以甲乙雙方共同確認(rèn)的工程進(jìn)度為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后按照甲方的要求開始施工，并確保在合同工期內(nèi)完成工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.開工日期：以甲方書面通知為準(zhǔn)。

b.竣工日期：合同工期結(jié)束后7天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，直至支付完畢為止。

b.甲方如無故延遲提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，金額為合同總價(jià)款的0.1%，直至工程竣工為止。

b.如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付整改費(fèi)用；若整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方在施工過程中發(fā)生的安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定以下措施：

a.調(diào)整工程進(jìn)度、工期及支付條件。

b.部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。

c.雙方共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的，雙方均有權(quán)解除合同。在此情況下，雙方應(yīng)按已完成工程的比例結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交蘇州市吳中區(qū)建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第（）種方式解決爭議：

a.提交蘇州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

b.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭議部分外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在符合法律規(guī)定及本合同約定的前提下，可通過書面協(xié)議解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《支付條件》、《施工圖紙》、