郊區(qū)公寓租房合同范本

郊區(qū)公寓租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX郊區(qū)公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四本人（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

1.背景

甲方作為專業(yè)的郊區(qū)公寓管理有限公司，致力于為市場提供優(yōu)質(zhì)的租賃公寓及服務(wù)。乙方因工作需要，欲在XX市XX區(qū)租賃一套郊區(qū)公寓作為居住地。

2.前提條件

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，共同遵守以下條款。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。

3.關(guān)聯(lián)性

本合同范本內(nèi)容與雙方租賃行為具有直接關(guān)聯(lián)性，涉及租賃公寓的選址、租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面，為雙方租賃行為的規(guī)范和指導(dǎo)提供依據(jù)。

請雙方在簽署合同前，仔細(xì)閱讀本合同各項條款，充分了解各自權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。一旦簽署，即視為雙方同意并遵守本合同約定。如有疑問，請及時向?qū)Ψ教岢?，以便雙方共同解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的郊區(qū)公寓出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該公寓。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合租賃條件的公寓，乙方支付租金及合理使用費用，雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，確保租賃期間的公寓維護(hù)、管理及使用。

第二條定義

1.郊區(qū)公寓：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的租賃房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃郊區(qū)公寓的期限，自雙方簽署本合同之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃郊區(qū)公寓的費用。

4.押金：指為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方在合同簽訂時支付給甲方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及合理費用。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證郊區(qū)公寓的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給他人。

3.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)郊區(qū)公寓及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方押金。

5.甲方應(yīng)依法承擔(dān)因房屋本身原因造成乙方損失的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用郊區(qū)公寓，并享有合法的居住權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、水、電、燃?xì)獾群侠碣M用。

3.乙方應(yīng)合理使用郊區(qū)公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。

4.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)公寓及其設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將郊區(qū)公寓及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

6.乙方在租賃期間如需對郊區(qū)公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.押金：乙方在簽署本合同時，需向甲方支付人民幣XX元的押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將郊區(qū)公寓及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。

3.支付時間：租金按月支付，每期租金支付時間為每月的5日前。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限及租金等事項。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.租金支付時間：每月5日前；

b.租賃期滿：合同有效期滿前一個月，雙方協(xié)商續(xù)租或解除合同；

c.押金退還：租賃期滿后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的郊區(qū)公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回或轉(zhuǎn)租郊區(qū)公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX元，并要求甲方承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。

3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用郊區(qū)公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款項的千分之五/日。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

3.乙方未按照約定愛護(hù)公寓及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿后，乙方未按照約定將郊區(qū)公寓及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

a.延長合同履行期限；

b.調(diào)整合同履行內(nèi)容；

c.終止合同。

受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于押金退還、財產(chǎn)交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括