鋪面租房合同范本

鋪面租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（承租方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

1.背景

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有位于____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)的優(yōu)質(zhì)鋪面資源。乙方是一家致力于____________行業(yè)（行業(yè)名稱）的連鎖品牌，計(jì)劃在上述地點(diǎn)開(kāi)設(shè)一家新的分店。

2.前提條件

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中共同遵守，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一、甲方同意將上述鋪面出租給乙方，作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

二、乙方同意租賃甲方的鋪面，按照雙方約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合國(guó)家法律法規(guī)，雙方在合同簽訂過(guò)程中，遵循公平、公正、自愿的原則，不存在任何違法違規(guī)行為。

四、雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在鋪面租賃過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供明確的法律依據(jù)。以下條款對(duì)雙方具有同等的約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鋪面出租給乙方，供乙方用于開(kāi)設(shè)及經(jīng)營(yíng)____________行業(yè)（行業(yè)名稱）的連鎖分店。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合約定條件的鋪面，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方按照約定的用途租賃和使用鋪面，支付相應(yīng)的租金及費(fèi)用。

第二條定義

1.鋪面：指本合同第一條所述的位于____________城市____________區(qū)____________路____________號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的鋪面使用費(fèi)。

3.履行期限：指甲方同意出租和乙方同意租賃鋪面的時(shí)間期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用鋪面，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和檢查。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證鋪面符合租賃用途，提供必要的設(shè)施及設(shè)備。

（2）甲方應(yīng)在合同履行期間確保鋪面的安全性，對(duì)鋪面進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付鋪面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用鋪面，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的鋪面及設(shè)施。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)鋪面及設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)將鋪面返還給甲方，并恢復(fù)原狀。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前__日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前__個(gè)月簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向甲方支付首期租金。

（2）乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿前__日支付當(dāng)期租金。

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將鋪面返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定交付鋪面或交付的鋪面不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期交付天數(shù)×月租金×2。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按剩余租賃期限的租金總額支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：月租金×2。

（3）乙方未按照約定返還鋪面，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，計(jì)算方法為：逾期返還天數(shù)×日租金×2。

（4）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按剩余租賃期限的租金總額支付違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方支付違約金。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能或部分不能履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）合同是否繼續(xù)履行；

（2）合同履行的時(shí)間、方式及內(nèi)容是否需要調(diào)整；

（3）受不可抗力影響的一方是否需要承擔(dān)違約責(zé)任。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，按照約定繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式系雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議或其他非書(shū)面形式的通知不得作為變更合同的依據(jù)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、鋪面返還、違約責(zé)任等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于鋪面平面圖、租