北京市施工合同范本

北京市施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市XX建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市YY施工隊（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市XX區(qū)XX街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX街XX號，郵編：100000

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的項目實施經(jīng)驗；乙方作為專業(yè)的施工隊伍，擁有專業(yè)的技術(shù)力量和良好的施工信譽。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方位于北京市XX區(qū)的建筑工程項目（以下簡稱“本項目”）展開合作。

甲方同意將本項目的施工任務(wù)委托給乙方，乙方承諾按照甲方的要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。為確保雙方在項目實施過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同主要包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保本項目的順利實施。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在項目實施過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個公平、合理、可行的合作依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進本項目的實施，為我國建筑事業(yè)貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在北京市XX區(qū)建筑工程項目（以下簡稱“本項目”）中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括：項目施工、工程管理、質(zhì)量保障、安全生產(chǎn)、工程驗收等與本項目實施相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.本項目：指甲方位于北京市XX區(qū)的建筑工程項目。

2.施工任務(wù)：指甲方委托乙方完成的建筑工程施工工作。

3.工程質(zhì)量：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方施工成果的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料，并確保技術(shù)資料的準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方負責(zé)辦理本項目相關(guān)的政府審批、報建等手續(xù)，為乙方施工提供必要的條件。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方施工款項。

5.甲方應(yīng)配合乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利實施。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同的規(guī)定，要求甲方提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方負責(zé)制定施工設(shè)計、施工方案，并報甲方審批。

4.乙方應(yīng)確保施工安全，遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達到甲方要求。

6.乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，對工程質(zhì)量問題及時進行整改。

7.乙方不得將本合同項下的施工任務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目施工總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付給乙方的款項分為預(yù)付款、進度款和結(jié)算款三個階段。

a.預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。

b.進度款：乙方完成相應(yīng)施工進度后，甲方向乙方支付已完工程量的70%。

c.結(jié)算款：本項目竣工驗收合格，乙方提交結(jié)算報告后，甲方向乙方支付至合同總價款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題之日止。

2.本項目施工期限自甲方提供施工圖紙及技術(shù)資料后XX個工作日內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)，如遇特殊情況影響工程進度，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進度款和結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額每日0.5%的違約金。

2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方施工進度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由未按時驗收工程，應(yīng)向乙方支付遲延驗收期間的費用。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費用，并向甲方支付合同總價款5%的違約金。

3.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價款的3%。

4.乙方違反合同約定轉(zhuǎn)包施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并向?qū)Ψ綀蟾婊謴?fù)情況。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交北京市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交北京市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費和其他費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出，寄出之日起第三日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達成一致，提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.施工圖紙和技術(shù)資料；

b.施工設(shè)計和施工方案；

c.工程量清單和預(yù)算。

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