養(yǎng)殖企業(yè)土地出租合同范本

養(yǎng)殖企業(yè)土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX養(yǎng)殖有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號的養(yǎng)殖場土地，面積為XX平方米，具備完善的養(yǎng)殖設(shè)施和條件；乙方具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗、技術(shù)和管理能力，有意租賃甲方的養(yǎng)殖場土地進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款。

一、租賃土地及用途

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX號的養(yǎng)殖場土地出租給乙方，土地面積為XX平方米。

2.乙方租賃該土地用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，每年租金為人民幣XX元。

2.租金支付方式：每半年支付一次，每次支付租金的50%。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負責提供養(yǎng)殖場土地，并保證土地權(quán)屬清晰、無糾紛。

（2）甲方負責提供養(yǎng)殖場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電等。

（3）甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持養(yǎng)殖場土地的穩(wěn)定，不得隨意收回土地。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)殖場土地，進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

（2）乙方負責養(yǎng)殖場內(nèi)設(shè)施的日常維護和管理，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)正常進行。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖場土地及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

五、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場土地或收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年度租金的20%。

3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付租金的1%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：XX養(yǎng)殖有限公司

乙方（蓋章）：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將養(yǎng)殖場土地出租給乙方，乙方利用該土地進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供養(yǎng)殖場土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負責養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的經(jīng)營和管理。在合同有效期內(nèi)，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.養(yǎng)殖場土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX號的土地，用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的養(yǎng)殖場土地使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃養(yǎng)殖場土地的期限，即本合同約定的X年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場土地權(quán)屬清晰，無糾紛，并按時交付乙方使用。

3.甲方負責提供養(yǎng)殖場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電等，并確保設(shè)施正常運行。

4.甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持養(yǎng)殖場土地的穩(wěn)定，不得隨意收回土地。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)所需的審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)殖場土地，進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔因未按時支付租金所產(chǎn)生的滯納金。

3.乙方負責養(yǎng)殖場內(nèi)設(shè)施的日常維護和管理，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)正常進行。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得損害甲方利益。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將養(yǎng)殖場土地及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期間如需對養(yǎng)殖場土地及設(shè)施進行改造或增設(shè)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

7.乙方在養(yǎng)殖過程中應(yīng)采取措施，保護生態(tài)環(huán)境，防止污染。

8.乙方不得將養(yǎng)殖場土地轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下養(yǎng)殖場土地的年租金為人民幣XX元，租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金的50%。

2.乙方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)，將應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付未支付租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為X年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

3.合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果：

1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場土地或收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年度租金的20%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方未按時提供養(yǎng)殖場基礎(chǔ)設(shè)施或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

二、乙方違約情形及后果：

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付租金的1%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變養(yǎng)殖場土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年度租金的20%。

3.乙方未按約定對養(yǎng)殖場土地及設(shè)施進行維護管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或土地價值降低，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

4.乙方在養(yǎng)殖過程中違反國家法律法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境污染或其他嚴重后果的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減少損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的事宜。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并將影響消除后的情況通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)提出終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將養(yǎng)殖場土地及設(shè)施恢復(fù)原狀或達到合同約定的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽