松江區(qū)廠房合同范本

松江區(qū)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：松江區(qū)XX實業(yè)有限公司

地址：上海市松江區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市松江區(qū)XX路XX號，郵編：201600

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方為一家合法注冊成立，擁有位于上海市松江區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方為一家尋求合適場地進行生產(chǎn)、經(jīng)營活動的企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租廠房給乙方使用一事達成如下協(xié)議，以共同遵守。

甲方作為出租方，愿意將所屬廠房按本合同約定條件出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意按照本合同約定條件承租甲方廠房進行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方通過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以明確雙方的權利、義務，確保雙方合法權益得到保障。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權益。以下各條款均與本合同密切相關，雙方應嚴格遵守，共同維護合同履行。

本合同的簽訂，旨在滿足乙方生產(chǎn)、經(jīng)營需要，為乙方提供穩(wěn)定的生產(chǎn)基地。同時，甲方通過出租廠房，實現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用，達到互利共贏的目的。

請雙方在簽訂本合同前，仔細閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款有充分的理解和認可。一旦簽署，即視為雙方對合同條款的同意和接受，具有法律約束力。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行合同義務，確保合同順利實施。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的廠房按照約定出租給乙方，乙方承租廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供廠房及其附屬設施；（2）乙方支付租金及履行合同約定的其他義務；（3）雙方按照本合同約定，享有各自的權利，承擔相應的義務；（4）確保合同期內(nèi)廠房的合法、安全、有效使用。

第二條定義

1.廠房：指甲方位于上海市松江區(qū)XX路XX號的物業(yè)，包括主體建筑及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租廠房的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方出租廠房，乙方應支付的費用。

4.附屬設施：指廠房范圍內(nèi)的停車場、綠化、道路等配套設施。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及相應費用。

（2）甲方應在合同期內(nèi)保證廠房符合約定的使用條件，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

（3）甲方應承擔廠房及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方原因造成的損壞除外。

（4）甲方在合同期內(nèi)不得隨意變更合同條款，如有特殊原因需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

（5）甲方應依法為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關手續(xù)等。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方應按時足額支付租金及相應費用，如有違約，應承擔相應責任。

（3）乙方在承租期間應合理使用廠房及附屬設施，愛護甲方財產(chǎn)，如有損壞，應承擔賠償責任。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動。

（5）乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉租、轉讓廠房，如有特殊原因需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

（6）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將廠房恢復原狀或按甲方要求進行恢復，經(jīng)甲方驗收合格后方可辦理退租手續(xù)。如有不足，乙方應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：廠房的租金為每月人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證復印件送交甲方。

3.支付時間：租金按季度支付，每個季度前10個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，均應按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的時間執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供廠房或未按約定保證廠房使用條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的XX%。

（2）甲方違反合同約定提前解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%。

（3）甲方未依法為乙方提供必要協(xié)助和支持的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按時足額支付租金的，應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應付款項的XX%。

（2）乙方未按約定合理使用廠房及附屬設施，造成損壞的，應承擔修復費用及違約金，違約金為當期租金的XX%。

（3）乙方擅自轉租、轉讓廠房的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%。

（4）乙方從事違法活動的，應承擔相應法律責任，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的XX%。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補損失，受損方有權要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害如地震、洪水、臺風等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方應依法免除履行合同的責任，合同履行期限相應順延。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑，如調(diào)解、仲裁等。如雙方選擇其他方式解決爭議，應簽訂書面補充協(xié)議，明確具體條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，寄出或送出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方達成書面終止協(xié)議；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖