南京住宅翻新裝修合同范本

南京住宅翻新裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南京XX住宅管理有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：南京市XX區(qū)XX路XX號（注：因隱私保護需要，具體聯(lián)系方式在此不體現(xiàn)，下同）

背景簡介：

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè)，因長時間使用，現(xiàn)需要進行翻新裝修，以提升居住環(huán)境及物業(yè)價值；同時，甲方希望通過專業(yè)化的裝修服務，確保裝修質量與效果。為此，甲方經(jīng)充分調研與比較，決定委托具有豐富經(jīng)驗和良好口碑的乙方——南京YY裝飾設計工程有限公司負責本次住宅翻新裝修工程。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：南京YY裝飾設計工程有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：南京市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

乙方作為一家專業(yè)從事住宅、商業(yè)空間設計與裝修的企業(yè)，擁有多年的裝修行業(yè)經(jīng)驗和一批優(yōu)秀的設計、施工團隊。為確保甲方的住宅物業(yè)能在約定的時間內完成高質量、高標準的翻新裝修，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次住宅翻新裝修項目中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲方提升居住環(huán)境及物業(yè)價值的目的。以下為雙方具體合作協(xié)議：

一、定義

1.1“工程”指甲方委托乙方進行的住宅翻新裝修項目。

1.2“合同價款”指甲方應支付給乙方的裝修工程費用，包括設計費、材料費、施工費等。

1.3“工程期限”指甲方委托乙方完成工程的時間限制。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)合同條款）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)合同條款）

四、履行期限

（具體內容見后續(xù)合同條款）

五、違約責任

（具體內容見后續(xù)合同條款）

六、不可抗力

（具體內容見后續(xù)合同條款）

七、爭議解決

（具體內容見后續(xù)合同條款）

八、其他條款

（具體內容見后續(xù)合同條款）

九、附則

（具體內容見后續(xù)合同條款）

十、簽署

甲乙雙方在本合同文本上簽字蓋章，合同即告成立，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（注：本合同范本僅作為參考，具體內容需根據(jù)實際情況調整。后續(xù)合同條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的住宅物業(yè)進行翻新裝修，以改善居住環(huán)境，提升物業(yè)價值。具體內容包括：住宅空間設計、裝修材料選購、施工及安裝、工程監(jiān)理、竣工驗收等與住宅翻新裝修相關的各項服務。

第二條定義

1.“裝修工程”指甲方委托乙方進行的住宅翻新裝修項目，包括但不限于拆除、水電改造、墻面地面處理、家具家電安裝等。

2.“合同價款”指甲方應支付給乙方的裝修工程費用，包括設計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。

3.“工程期限”指甲方與乙方約定的完成裝修工程的時間限制。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照設計方案和工程質量要求進行施工。

2.甲方有權要求乙方在施工過程中嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程質量和安全。

3.甲方應按時支付合同價款，以保證工程的順利進行。

4.甲方應在工程開始前向乙方提供住宅的相關資料，包括但不限于房產證、平面圖等，以便乙方進行設計和施工。

5.甲方應積極配合乙方進行現(xiàn)場施工，為乙方提供必要的施工條件，確保工程按期完成。

6.甲方有權在工程驗收合格后，要求乙方對發(fā)現(xiàn)的質量問題進行整改。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照設計方案和工程質量要求進行施工，并對工程進度和質量負責。

2.乙方有權要求甲方按時支付合同價款，以保證工程的順利進行。

3.乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程質量和施工安全。

4.乙方負責編制施工方案、施工圖紙，提交甲方審核，并根據(jù)甲方意見進行修改。

5.乙方負責采購符合國家標準和合同約定的裝修材料，并提供相關合格證明。

6.乙方應在工程期限內完成施工任務，并確保工程質量達到約定標準。

7.乙方應配合甲方進行工程驗收，及時整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題。

8.乙方在工程完成后，負責清理現(xiàn)場，確保住宅環(huán)境衛(wèi)生。

9.乙方對工程質量和施工安全承擔法律責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次住宅翻新裝修工程的合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

b.工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的40%；

c.工程進度達到90%時，甲方支付合同總價款的20%；

d.工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付剩余的10%尾款。

3.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后，按照雙方約定的施工進度計劃開始施工，并在合同有效期內完成裝修工程。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

a.設計方案確認：合同生效后15個工作日內；

b.施工開始時間：設計方案確認后7個工作日內；

c.工程進度達到50%的時間：施工開始后XX個月；

d.工程進度達到90%的時間：施工開始后XX個月；

e.工程驗收時間：工程進度達到90%后15個工作日內。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，導致工程無法正常進行的，乙方有權解除合同，甲方應支付合同總價款30%的違約金。

3.甲方未按約定時間提供住宅相關資料的，導致工程延期的，甲方應承擔相應責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間完成工程的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款1%的違約金。

2.乙方施工質量不符合約定標準的，應負責無償返工，直至達到約定標準；若返工后仍無法達到約定標準，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總價款30%的違約金。

3.乙方未按照設計方案和工程質量要求施工的，導致工程出現(xiàn)質量問題的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在施工過程中違反國家相關法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應承擔全部責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導致合同無法履行或履行變得不合理的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫時中止，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同履行的時間和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關部門申請調解。

2.若調解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交南京仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的任何修改、補充和續(xù)簽。雙方同意，在合同有效期內，如發(fā)生爭議，均按照本條約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式。任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定處理尚未了結的事項。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產生的權利義務，也不影響雙方基于合同產生的損害賠償請求權。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于設計方案、施工圖紙、材料清單等，均為合同的重要組成部分，具有同等的法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可