商業(yè)大廈租賃合同范本

商業(yè)大廈租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)大廈管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX商業(yè)大廈管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)大廈，以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)大廈”，具備合法出租條件。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）有意租賃該商業(yè)大廈部分物業(yè)，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

甲方同意將該商業(yè)大廈的XX層至XX層，共計(jì)XX平方米的物業(yè)出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。雙方特此確認(rèn)，以下所述條款已充分了解并同意遵守。

（以下無(wú)正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：XX商業(yè)大廈管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（乙方名稱）

特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所擁有的商業(yè)大廈部分物業(yè)出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定的范圍和方式使用該物業(yè)。涉及的物業(yè)范圍包括該商業(yè)大廈XX層至XX層，共計(jì)XX平方米，以及相應(yīng)的公共區(qū)域和配套設(shè)施。

第二條定義

1."租賃物業(yè)"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)大廈XX層至XX層，共計(jì)XX平方米的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

3."租賃期限"：指甲方同意乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并確保租賃物業(yè)不存在任何法律糾紛。

b.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。

c.甲方有權(quán)按約定收取租金及因乙方違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

e.甲方不得干預(yù)乙方的正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反了本合同條款或法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

c.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和安全管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

d.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)。

e.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方使用，除非得到甲方的書(shū)面同意。

f.乙方在租賃期限屆滿時(shí)，有權(quán)按照本合同的約定優(yōu)先續(xù)租。

g.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保其商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方及其他第三方利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣XX元整向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，否則視為逾期。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同履行期限屆滿前一個(gè)月，書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。

4.甲方應(yīng)在合同履行期限屆滿前一個(gè)月，通知乙方是否同意續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃物業(yè)給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

b.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

c.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

b.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡租賃物業(yè)給第三方使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金。

d.乙方在租賃期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意擅自占用租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方支付占用期間的雙倍租金。

3.任何一方因違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方損失。

4.本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任，包括但不限于履行遲延、履行不能等。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有裁定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即終止本合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容，同意本合同所有條款，并無(wú)任