2024年商鋪買賣合同樣板

?2024年商鋪買賣合同樣板合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本情況1.商鋪位于（省/市/區(qū)）：____________，具體地址：____________。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋所有權(quán)證號：____________。3.商鋪建筑面積：____________平方米，套內(nèi)面積：____________平方米。4.商鋪用途：____________，土地使用年限：自____年__月__日至____年__月__日。二、成交價格及支付方式1.甲乙雙方確認，商鋪成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____________元作為定金；（2）乙方于____年__月__日前支付甲方人民幣____________元；（3）余款人民幣____________元，乙方于____年__月__日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所售商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。2.乙方按期支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日成交價格的____%。3.甲方應(yīng)按本合同約定時間交付商鋪，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：商鋪產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證復(fù)印件。注意事項：1.確認商鋪的權(quán)屬：確保甲方對所出售商鋪擁有合法、清晰的所有權(quán)，無任何法律上的爭議或瑕疵。2.成交價格及支付方式的明確：價格及支付方式的條款必須具體、明確，避免因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.交付與過戶的期限：雙方應(yīng)明確約定商鋪交付和過戶的具體時間，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。4.權(quán)利義務(wù)的界定：合同中應(yīng)詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付款項、交付房產(chǎn)、辦理過戶等。5.違約責(zé)任：應(yīng)明確規(guī)定一方違約時，另一方可以采取的措施及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決途徑。解決辦法：1.審查權(quán)屬證明文件：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細審查商鋪的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.明確支付條款：雙方應(yīng)對支付金額、支付時間、支付方式等有明確的書面約定。3.約定交付過戶期限：在合同中明確約定交付和過戶的具體期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.列明權(quán)利義務(wù)：在合同中詳盡列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免遺漏。5.設(shè)定違約責(zé)任：在合同中設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。6.選擇爭議解決方式：在合同中選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)歸屬，即誰擁有該財產(chǎn)的法律上的所有權(quán)。成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定并認可的房產(chǎn)交易價格。交付：指賣方按照合同約定，將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為，通常涉及不動產(chǎn)登記。違約責(zé)任：指合同一方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：商鋪內(nèi)含有租戶特殊場合補充條款：1.甲方需在合同簽訂前告知乙方租戶的情況，包括租戶的租賃期限、租金支付情況等。2.乙方購買商鋪后，租戶的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)遵守原租賃合同的規(guī)定，保障租戶的合法權(quán)益。場合二：商鋪需進行裝修或改造特殊場合補充條款：1.甲方需提供商鋪的原始結(jié)構(gòu)圖和相關(guān)的建筑資料。2.乙方進行裝修或改造時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響相鄰單位的正常經(jīng)營。附件列表：應(yīng)用場合和合同附件：1.場合一：如果這個商鋪現(xiàn)在有人租著呢，咱們得把租戶的情況寫在合同里，比如租了多久，租金怎么付的。合同上得加一條，說清楚買了鋪子后，還得繼續(xù)讓租戶按原來的合同租著。附件可能需要：租賃合同復(fù)印件租金支付證明2.場合二：如果買這個鋪子是為了翻新或者改造成自己喜歡的樣子，那得看看原來的結(jié)構(gòu)圖和建筑資料，確保裝修的時候不出問題。附件可