2024年幼兒園租賃合同要點(1120字)

?2024年幼兒園租賃合同要點(1120字)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租房屋地址：______________1.2租賃房屋面積：______________平方米1.3租賃房屋用途：乙方用于舉辦幼兒園二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元，作為房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、違約等費(fèi)用的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備在交付乙方時符合國家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，負(fù)責(zé)日常維護(hù)、維修，確保其正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)按約定時間支付租金及押金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項及解決辦法：1.注意事項：租賃房屋的合法所有權(quán)及使用權(quán)的確認(rèn)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明其對房屋的合法所有權(quán)及使用權(quán)。法律名詞解釋：合法所有權(quán)：指依法擁有財產(chǎn)所有權(quán)，能夠?qū)ω敭a(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的能力。2.注意事項：租賃期限的明確約定。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。3.注意事項：租金的支付方式和時間。解決辦法：詳細(xì)約定租金的金額、支付頻率和每次支付的具體時間點。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的金錢。4.注意事項：押金的使用和退還。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金的金額、支付時間以及退還條件和方式。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的金錢，作為擔(dān)保。5.注意事項：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確雙方對房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修的責(zé)任。法律名詞解釋：維護(hù)責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照約定，對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維修的義務(wù)。6.注意事項：違約責(zé)任及違約金的約定。解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定違約的情形以及違約方應(yīng)支付的違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定，因違約行為而向守約方支付的一定金額的金錢。7.注意事項：爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中明確雙方對于爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）及解決爭議的地點。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、裁決的行為。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事權(quán)益爭議的司法程序。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：幼兒園需要裝修或增設(shè)設(shè)施補(bǔ)充條款：如果乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)教育教學(xué)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修或增設(shè)的設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊場合：幼兒園舉辦大型活動補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒影踩行?，不損害房屋及設(shè)施。如有必要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動后的清潔與恢復(fù)工作。3.特殊場合：遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：如果因為不可抗力因素，比如大暴雨、地震等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金或延長租期。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.租金支付憑證：每次支付租金后的憑證，用于雙方核對。3.裝修方案及預(yù)算：如果乙方要裝修，這個附件用來展示裝修計劃和預(yù)算。4.裝修驗收報告：裝修完成后，雙方確認(rèn)質(zhì)量的報告。房屋平面圖：乙方需要了解房屋的具體布局。設(shè)施設(shè)備清單：記錄租賃時房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，避免日后糾紛。5.特殊場合：孩子上下學(xué)高峰期，需要額外的安全措施補(bǔ)充條款：乙方在上下學(xué)高峰期應(yīng)增加安保人員，確保孩子和教職員工的安全，甲方應(yīng)支持并配合乙方的安全措施。安全預(yù)案