小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書樣本

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________。第二條價(jià)款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到購房款后，向買方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：__________。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.過戶費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至買方名下，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，視為賣方違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有房產(chǎn)合法所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買方：愿意購買房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。3.房產(chǎn)：位于指定地址的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：如遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或政策限制，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法定程序辦理。2.支付購房款問題：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如遇到支付困難，可與賣方協(xié)商延期支付或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀不符問題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力因素：如遇到自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況妥善處理。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于小產(chǎn)權(quán)房的所有買賣交易。2.非小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于非小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)買賣交易。3.房產(chǎn)過戶：適用于房產(chǎn)