簡單版借款房地產(chǎn)合同

簡單版借款房地產(chǎn)合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（出借人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，用于購買房地產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于購買位于________________的房地產(chǎn)。第二條借款期限1.本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款年利率為____%。2.借款利息按借款本金逐月計收，不計復(fù)利。第四條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月____日前將還款金額支付給乙方。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.借款申請人的身份證明文件2.借款申請人的收入證明文件3.房地產(chǎn)購買合同或協(xié)議4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.借款合同還款計劃表6.借款人授權(quán)書（如有）7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.未按約定時間還款：逾期還款超過合同約定的寬限期。2.未按約定用途使用借款：未按照合同約定的購買房地產(chǎn)目的使用借款。3.未按約定方式還款：未按照等額本息還款方式進行還款。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款申請過程中提供虛假的個人資料、財務(wù)狀況等。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息。2.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.寬限期：指合同約定的允許借款人逾期還款而無需支付違約金或其他額外費用的一段時間。4.出借人：指提供資金給借款人并收取利息的一方。5.借款人：指向出借人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人資金短缺：借款人可嘗試與出借人協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.房地產(chǎn)購買合同或協(xié)議無效：檢查合同條款和法律法規(guī)，必要時咨詢法律專業(yè)人士。3.借款人信用記錄不良：借款人應(yīng)提供其他資產(chǎn)或擔(dān)保，以增加出借人的信任。4.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在購買前進行詳細的房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，并咨詢法律專業(yè)人士。5.政策法規(guī)變化：密切關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)變化，必要時修改合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房借款：個人購買住房時，向親朋好友或其他出借人申請借款。2.企業(yè)房地產(chǎn)投資：企業(yè)為購買或投資房地產(chǎn)項目，向金融機構(gòu)或其他出借人申請借款。3.二手房交易：購買二手房時，向出借人申請臨時借款