2025年度文化中心租賃承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化中心租賃承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其文化中心租賃給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)運(yùn)營、管理和維護(hù)文化中心，為公眾提供文化娛樂服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度文化中心租賃承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化中心：指甲方擁有的具備文化娛樂功能的場所，包括但不限于圖書館、展覽館、劇場、電影院等。2.租賃承包：指甲方將文化中心租賃給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)運(yùn)營、管理和維護(hù)文化中心。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃文化中心的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及甲方要求。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用文化中心進(jìn)行經(jīng)營、管理和維護(hù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保文化中心在租賃期間的安全、衛(wèi)生和整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方文化中心所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間負(fù)責(zé)文化中心的運(yùn)營、管理和維護(hù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將文化中心交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理、維修費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、節(jié)假日租金、特殊活動租金等。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，支付文化中心的水電費(fèi)用。4.保險費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，購買并支付必要的保險費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)文化中心的日常維修保養(yǎng)，并支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的前五個工作日內(nèi)，支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的前五個工作日內(nèi)，支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的前五個工作日內(nèi)，支付上月的水電費(fèi)用。4.保險費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的三十日內(nèi)，支付保險費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。2.若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時提供文化中心的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方如未按時維修文化中心設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付費(fèi)用的千分之五。2.乙方如未按照合同約定使用文化中心，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致文化中心損毀，合同無法履行。2.因政策調(diào)整，乙方無法繼續(xù)經(jīng)營文化中心。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化中心的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方返還文化中心的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用時，采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保文化中心的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.文化中心設(shè)施清單及使用說明。3.租金支付方式及賬戶信息。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.保險費(fèi)用及購買要求。6.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決方式選擇協(xié)議。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方未按照合同約定使用文化中心，造成設(shè)施損壞或安全事故。甲方未按時提供文化中心的使用權(quán)。甲方未按時維修文化中心設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方提出，未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保護(hù)對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的規(guī)定。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討，并要求支付滯納金。2.問題：文化中心設(shè)施損壞或安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按時提供文化中心的使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供使用權(quán)。4.問題：甲方未按時維修文化中心設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并確保乙方正常使用文化中心。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對文化中心的日常維護(hù)和管理，確保其安全、衛(wèi)生和整潔。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對文化中心進(jìn)行必要的維修和改造。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)文化中心的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，保障乙方正常經(jīng)營。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定文化中心的運(yùn)營策略和活動安排。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得文化中心經(jīng)營所得的合理利潤。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳支持。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未提供必要設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自更改合同約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)和甲方要求。甲方有權(quán)要求乙方按時繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方繳納的租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方返還文化中心。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時繳納租金和相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定使用文化中心，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化中心租賃承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同背景和目的第二章租賃承包范圍2.1租賃承包物業(yè)的描述2.2租賃承包物業(yè)的使用性質(zhì)2.3租賃承包物業(yè)的面積和位置第三章租賃承包費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用及支付第四章租賃承包物業(yè)的交付與使用4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交付時間4.3物業(yè)使用規(guī)定4.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任第五章物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式6.4違約糾紛解決方式第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式7.3不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理方式9.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的追究第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：租賃承包物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同簽署13.3合同其他約定第十四章合同解除后的處理14.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算14.2解除合同后的物業(yè)返還14.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化中心租賃承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同背景和目的甲方同意將位于____的文化中心租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃使用該文化中心，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章租賃承包范圍2.1租賃承包物業(yè)的描述租賃承包物業(yè)為位于____的文化中心，包括但不限于____。2.2租賃承包物業(yè)的使用性質(zhì)租賃承包物業(yè)的使用性質(zhì)為文化、藝術(shù)、教育等活動。2.3租賃承包物業(yè)的面積和位置租賃承包物業(yè)的面積為____平方米，位于____。第三章租賃承包費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為____元。3.2租金支付時間及方式租金于每月____日前支付，支付方式為____。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4其他費(fèi)用及支付除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾热粘＿\(yùn)營費(fèi)用，支付方式同租金。第四章租賃承包物業(yè)的交付與使用4.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)確保租賃承包物業(yè)在交付時符合合同約定的使用條件。4.2物業(yè)交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成物業(yè)交付。4.3物業(yè)使用規(guī)定乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及合同約定。4.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和改造。第五章物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分物業(yè)維護(hù)責(zé)任按照本合同第四章第四款約定執(zhí)行。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于____。5.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式同租金。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于____。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的____%計(jì)算。6.4違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于____。7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。7.3不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止后的處理方式9.2.1乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方；9.2.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和費(fèi)用；9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未了事項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同終止后，保密期限為____年。10.3違反保密責(zé)任的追究違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟解決。第十二章合同附件12.1附件一：租賃承包物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除后的處理14.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。14.2解除合同后的物業(yè)返還乙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)將物業(yè)返還給甲方。14.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未了事項(xiàng)。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)使用權(quán)限：甲方作為主導(dǎo)方，享有對文化中心的全面管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、修繕、改造等。乙方在使用過程中，需遵守甲方的管理規(guī)定。1.2物業(yè)使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方在文化中心的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行任何違法活動。1.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)文化中心的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、氣等公共設(shè)施的費(fèi)用。乙方在使用過程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.4物業(yè)租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)價值，在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，對租金進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)接受甲方提出的租金調(diào)整方案。1.5物業(yè)轉(zhuǎn)讓與繼承：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)將文化中心轉(zhuǎn)讓或繼承給第三方。在轉(zhuǎn)讓或繼承過程中，甲方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1物業(yè)使用自主權(quán)：乙方作為主導(dǎo)方，享有對文化中心的自主使用權(quán)，包括但不限于物業(yè)的裝修、改造、設(shè)施增設(shè)等。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.2物業(yè)使用費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)文化中心的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、氣等公共設(shè)施的費(fèi)用。甲方在乙方使用期間，不承擔(dān)任何費(fèi)用。2.3物業(yè)租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時間及方式，按時足額支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.4物業(yè)使用期限：乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，享有對文化中心的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。2.5物業(yè)使用變更：乙方在使用過程中，如需對物業(yè)進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。3.2中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.4中介變更：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中需要更換，雙方應(yīng)提前____個月通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。3.5中介糾紛處理：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃承包物業(yè)清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如：租賃承包物業(yè)圖紙、租賃承包物業(yè)設(shè)施清單等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按時交付物業(yè)。認(rèn)定：甲方未在約定的物業(yè)交付時間內(nèi)完成物業(yè)交付，視為違約。5.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。5.爭議解決方式：指合同糾紛的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時交付物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：物業(yè)維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確物業(yè)維護(hù)責(zé)任，并在合同中詳細(xì)約定。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，對合同條款進(jìn)行解釋，達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場景：1.文化中心租賃承包合同適用于各類文化、藝術(shù)、教育等活動場所的租賃承包。2.適用于甲方為文化中心所有者，乙方為使用者或經(jīng)營者的租賃關(guān)系。3.適用于甲方為物業(yè)管理者，乙方為物業(yè)使用者的租賃關(guān)系。4.適用于有第三方中介參與的文化中心租賃承包活動。全文完。2025年度文化中心租賃承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將文化中心租賃給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化中心：指甲方擁有的具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、功能完善的綜合性文化場所。2.承租方：指本合同中的乙方，即承租文化中心的一方。3.出租方：指本合同中的甲方，即出租文化中心的一方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃文化中心的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保文化中心的正常運(yùn)營。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回文化中心。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用文化中心，開展各類文化活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)確保文化中心的設(shè)施完好，不得擅自拆除、改裝或損壞。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用文化中心從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，每月支付租金。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交經(jīng)營報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)將文化中心設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3.水電費(fèi)：乙方在使用文化中心期間，產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量結(jié)算。5.其他費(fèi)用：如遇特殊情況，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間：7.4支付條款：2.乙方未按時支付管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停文化中心的使用，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：3.乙方損壞文化中心設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金的約定支付賠償，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁止或限制措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對文化中心的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同的內(nèi)容不得隨意修改或補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，對本合同原條款具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)文化中心的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論文化中心的管理和發(fā)展事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化中心租賃承包的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化中心租賃承包合同（本合同文本）2.文化中心現(xiàn)狀及設(shè)施清單3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.違約金支付憑證6.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議7.會議紀(jì)要