房產(chǎn)證未領(lǐng)用買賣協(xié)議

房產(chǎn)證未領(lǐng)用買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房產(chǎn)證未領(lǐng)用房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按本協(xié)議約定的條款付款及交付房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】（如房產(chǎn)證號尚未領(lǐng)取，則此條款不適用）。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，實際用途為【實際用途】。1.3甲方已如實向乙方披露該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括：【包括但不限于】產(chǎn)權(quán)瑕疵、租賃情況、抵押情況、查封情況等。第二條交易價格2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時間，向甲方支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付交易價格的【填寫比例】作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的交易價格，乙方應按照甲方提供的付款通知，按時支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第五條房產(chǎn)證未領(lǐng)用事宜5.1甲方保證，在交易過程中，如發(fā)生房產(chǎn)證未領(lǐng)用情況，甲方應承擔所有因此產(chǎn)生的費用及責任。5.2甲方應在房產(chǎn)證領(lǐng)取后，將房產(chǎn)證交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【填寫比例】。6.2本協(xié)議簽訂后，甲方應按照約定交付房產(chǎn)，乙方應按照約定支付交易價格。如一方未履行約定的義務，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日乙方（買方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證未領(lǐng)用房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書4.房產(chǎn)證未領(lǐng)用情況的證明文件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)證復印件7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，或支付的交易價格不符合本協(xié)議約定的條件。3.甲方未如實披露房產(chǎn)現(xiàn)狀，導致乙方遭受損失。4.甲方未在房產(chǎn)證領(lǐng)取后，將房產(chǎn)證交付給乙方。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證未領(lǐng)用房產(chǎn)：指尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房產(chǎn)。2.交易價格：本協(xié)議約定的房產(chǎn)買賣價格。3.定金：乙方支付給甲方的交易價格的一部分。4.違約金：違約方應向守約方支付的違約補償。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照本協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付交易價格：乙方應按照本協(xié)議約定按時支付交易價格，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未如實披露房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未如實披露房產(chǎn)現(xiàn)狀，導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)證未領(lǐng)用情況：如發(fā)生房產(chǎn)證未領(lǐng)用情況，甲方應承擔所有因此產(chǎn)生的費用及責任。5.房產(chǎn)過戶問題：甲方應在房產(chǎn)證領(lǐng)取后，將房產(chǎn)證交付給乙方。如甲方未交付房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為房產(chǎn)證未領(lǐng)用房產(chǎn)的合法