房屋買賣合同的購房貸款還款利息

房屋買賣合同的購房貸款還款利息合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的購房貸款還款利息甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。2.乙方購買上述房屋，購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。二、付款方式及進(jìn)度1.乙方采取商業(yè)貸款方式購買上述房屋，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并將貸款批準(zhǔn)通知甲方。3.甲方在收到乙方貸款批準(zhǔn)通知后，應(yīng)按合同約定的時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。4.乙方應(yīng)在銀行放款后____個(gè)工作日內(nèi)將購房款支付給甲方。三、還款責(zé)任及利息1.乙方應(yīng)按銀行貸款合同約定的還款方式、還款金額、還款期限償還貸款。2.乙方如未按銀行貸款合同約定的還款方式、還款金額、還款期限償還貸款，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款期間的利息由乙方承擔(dān)，具體利息金額以銀行實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元給乙方。3.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元給甲方。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.商業(yè)貸款批準(zhǔn)通知書4.銀行貸款合同復(fù)印件5.房屋過戶證明復(fù)印件6.購房款支付憑證復(fù)印件7.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能批準(zhǔn)，視為甲方違約。4.乙方未按銀行貸款合同約定的還款方式、還款金額、還款期限償還貸款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的協(xié)議。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.商業(yè)貸款：指乙方通過銀行申請的用于購買房屋的貸款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時(shí)過戶，應(yīng)與乙方協(xié)商延長過戶時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延長支付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.問題：貸款申請未獲批準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方重新選擇貸款銀行或調(diào)整貸款方案，如無法重新獲得貸款批準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。4.問題：乙方未按銀行貸款合同約定的還款方式、還款金額、還款期限償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款方式、還款金額、還款期限償還貸款，如無法按時(shí)償還，應(yīng)及時(shí)與銀行溝通，協(xié)商解決還款問題。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方協(xié)商一致，乙方采取商業(yè)貸款方式購買甲方名下房屋。2.場景：甲方未按約定時(shí)間過戶房屋，乙方要求甲方承擔(dān)違約金。3.場景：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方要求