簡(jiǎn)化版房屋交易協(xié)議

簡(jiǎn)化版房屋交易協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.3定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。五、交房及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。5.2賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。五、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。6.3賣(mài)方未按約定交付房屋或過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格支付憑證4.過(guò)戶(hù)證明5.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)。2.賣(mài)方未按約定交付房屋或過(guò)戶(hù)：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下或交付給買(mǎi)方。3.雙方未達(dá)成友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方在產(chǎn)生爭(zhēng)議后，未能通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.交易價(jià)格：買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.定金：買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣(mài)方的一定金額。5.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付款項(xiàng)：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方支付款項(xiàng)，若買(mǎi)方仍不支付，則賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方拖延交付房屋或過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方交付房屋或過(guò)戶(hù)，若賣(mài)方仍不履行，則買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賣(mài)方支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照約定履行，若賣(mài)方不履行，則買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賣(mài)方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)