2024商業(yè)租房合同格式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)作為__________使用。1.2乙方租賃的房屋包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或維修房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行一次信息核對(duì)，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并確保雙方對(duì)租賃期限無異議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，并確保雙方對(duì)租金支付無異議。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式，確保押金的合理使用。解決辦法：在合同中明確押金金額及退還方式，并確保雙方對(duì)押金的使用無異議。5.維修及保養(yǎng)：明確維修及保養(yǎng)的責(zé)任方，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中明確維修及保養(yǎng)的責(zé)任方，并確保雙方對(duì)責(zé)任方無異議。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及賠償方式，確保合同的穩(wěn)定執(zhí)行。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及賠償方式，并確保雙方對(duì)條件及賠償方式無異議。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任及賠償方式，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式，并確保雙方對(duì)違約責(zé)任及賠償方式無異議。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑及方式，確保合同爭(zhēng)議的順利解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑及方式，并確保雙方對(duì)爭(zhēng)議解決無異議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照合同約定履行自己的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、公司或其他商業(yè)實(shí)體租賃辦公場(chǎng)所、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用途。2.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅房屋。3.土地租賃：適用于租賃土地用于建設(shè)、農(nóng)業(yè)或其他用途。4.設(shè)備租賃：適用于租賃各類設(shè)備，如機(jī)器、儀器、家具等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。4.變更條款：允許雙方在特定條件下變更租賃合同的內(nèi)容，如租金調(diào)整、租期延長(zhǎng)等。5.提前解約條款：規(guī)定雙方在提前解除合應(yīng)遵守的程序和賠償責(zé)任。6.違約金條款：明確雙方在違約時(shí)應(yīng)支付的違約金數(shù)額或計(jì)算方式。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：規(guī)定雙方在租賃期間對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任，如不得侵犯他人的商標(biāo)、專利等。8.環(huán)境保護(hù)：明確雙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，如不得污染環(huán)境、亂扔垃圾等。附件列表：1.租賃房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。2.附屬設(shè)施清單：列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。4.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及