2024建設(shè)房產(chǎn)合同范本

?合同編號：__________鑒于甲方為建設(shè)項目需要，擬建設(shè)房產(chǎn)一座，現(xiàn)將該項目建設(shè)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________第二條甲方權(quán)利和義務2.1甲方應按照本合同約定的條款，向乙方支付價款。2.2甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方提供建設(shè)用地的使用權(quán)。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的建設(shè)手續(xù)。2.4甲方應對乙方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持。第三條乙方權(quán)利和義務3.1乙方應按照本合同約定的條款，向甲方支付價款。3.2乙方應按照本合同約定的期限和質(zhì)量標準，完成建設(shè)項目的施工。3.3乙方應按照合同約定，承擔建設(shè)項目的安全生產(chǎn)和質(zhì)量管理工作。3.4乙方應對甲方提供的技術(shù)資料保密，不得泄露給第三方。第四條合同價款及支付方式4.1本合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____%。4.3剩余的合同價款，甲方應按照乙方完成的工程進度，分階段支付。第五條合同履行期限5.1本項目的施工期限為____個月，自乙方進場之日起計算。5.2甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，完成建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金為本合同價款的____%。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守國家的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：甲方和乙方應當咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在合同中明確聲明遵守上述法律法規(guī)。2.雙方應確保提供的合同信息真實、完整、準確，包括但不限于項目名稱、地址、規(guī)模、投資估算等。解決辦法：甲方和乙方應各自履行盡職調(diào)查的義務，對提供的信息進行核實，并在合同中約定信息披露義務和虛假信息的責任。3.合同價款的支付方式和時間應嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲方和乙方應在合同中明確約定支付方式、支付時間及支付條件，并設(shè)立違約金或其他違約責任條款，以保障合同的履行。4.甲方應按照約定提供建設(shè)用地使用權(quán)，乙方應按照約定完成施工。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定甲方提供土地使用權(quán)的具體條件和時間，以及乙方完成施工的標準和期限，并約定違約責任。5.乙方應對甲方提供的技術(shù)資料保密，不得泄露給第三方。解決辦法：合同中應包含保密條款，明確保密信息的范圍、保密期限及違約責任，并可約定定期的保密檢查和審計。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔購買、接收或使用貨物、服務的一方。2.乙方：指合同中承擔出售、提供貨物、服務的一方。3.合同價款：指雙方約定的為履行合同義務而應支付的金額。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應向另一方支付的金錢賠償。5.盡職調(diào)查：指合同雙方在簽訂合同前對合同相關(guān)的法律、財務、技術(shù)等方面進行的調(diào)查和評估。6.建設(shè)用地使用權(quán)：指國家授予的土地使用人占有、使用和收益土地的權(quán)利。7.施工：指按照設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范進行建筑物的建造、安裝、裝飾等活動。8.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲得的，對雙方具有商業(yè)價值并需要保密的信息。應用場合：1.適用于甲方（買方）與乙方（賣方）之間就某一建設(shè)項目所涉及的房產(chǎn)建設(shè)達成合作時使用。2.適用于雙方就建筑物施工、設(shè)計、材料供應等相關(guān)事宜達成一致時使用。3.適用于涉及房產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、改擴建項目等建設(shè)房產(chǎn)合同場景。補充條款：1.項目變更條款：當合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生項目范圍、規(guī)模、設(shè)計等方面的變更，雙方應協(xié)商一致，并按約定的程序進行變更。2.不可抗力條款：當合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），影響合同履行時，雙方應按約定處理合同履行事宜。3.爭議解決條款：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.法律適用條款：明確本合同適用法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。5.合同解除條款：約定在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并按約定承擔違約責任。附件列表：1.項目批準文件：包括項目可行性研究報告、項目核準文件、規(guī)劃許可證等。2.設(shè)計文件：包括項目設(shè)計說明書、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。3.建設(shè)用地使用權(quán)證明