2024房屋出租代理合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：一、代理內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、與租客洽談、簽訂租賃合同等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與租客處理與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜。二、代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2代理期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租事宜，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理出租房屋的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。3.2乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日，向甲方支付上個(gè)月的代理費(fèi)用。3.3如代理期限內(nèi)房屋實(shí)際出租天數(shù)不足一個(gè)月，乙方按實(shí)際出租天數(shù)計(jì)算代理費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋在租賃期間的安全、合規(guī)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理出租房屋，并確保房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，確保房屋出租，如未能出租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如確需變更、解除或終止，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理出租房屋，并向甲方支付至合同終止日的代理費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可要求對(duì)方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件，以便核實(shí)身份信息。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶(hù)型、設(shè)施等，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可實(shí)地查看房屋，并在合同中附上房屋照片或示意圖。3.明確租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期、支付方式等。解決辦法：雙方可在合同中約定租金金額、支付周期（如每月、每季度等），并明確支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，以免雙方在合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可在合同中約定租賃期限，如“合同編號(hào)：__________”中的“代理期限”。5.明確代理費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確代理費(fèi)用金額、支付周期、支付方式等。解決辦法：雙方可在合同中約定代理費(fèi)用金額、支付周期（如每月、每季度等），并明確支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。解決辦法：雙方可在合同中約定保密內(nèi)容、保密期限等，并明確違反保密條款的責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究對(duì)方責(zé)任。解決辦法：雙方可在合同中約定違約情形、違約責(zé)任（如支付違約金、賠償損失等）。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租房屋的一方。3.租客：指租賃房屋的第三方。4.租賃合同：指出租方與租客簽訂的，約定租賃房屋權(quán)利義務(wù)的合同。5.代理費(fèi)用：指代理方為出租方代理出租房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.保密條款：指雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的條款。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋出租方尋求專(zhuān)業(yè)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理出租房屋。2.房地產(chǎn)中介公司或個(gè)人為客戶(hù)提供房屋出租代理服務(wù)。3.房屋出租方與代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，需簽訂正式合同。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方和代理方在房屋維修方面的責(zé)任及承擔(dān)方式。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等事宜。3.房屋驗(yàn)收：約定房屋交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程。4.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。5.提前解除合同：約定在合同履行過(guò)程中，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：約定租客是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.房屋照片