2024合肥購房合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于安徽省合肥市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意按照下列第____種方式支付：（1）按揭方式：乙方應(yīng)向甲方指定的銀行申請按揭貸款，并將貸款所得款項(xiàng)支付給甲方。（2）分期付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因提供不實(shí)資料而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對當(dāng)事人身份信息，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)。2.房屋基本狀況應(yīng)詳細(xì)描述，包括地址、結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況，并在合同中詳細(xì)填寫。3.房屋出售價(jià)格及支付方式應(yīng)明確約定，包括首付款、剩余房款等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，明確支付方式和金額，并在合同中約定清楚。4.房屋交付及過戶應(yīng)明確時(shí)間及責(zé)任方。解決辦法：在簽訂合同前，雙方商定合理的交付和過戶時(shí)間，并在合同中約定清楚責(zé)任方。5.稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)明確約定。解決辦法：在簽訂合同前，了解并確認(rèn)稅費(fèi)承擔(dān)方式，并在合同中約定清楚。6.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方商定違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定清楚。7.爭議解決方式應(yīng)明確約定，包括訴訟管轄等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方商定爭議解決方式，并在合同中約定清楚。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋購買方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。6.首付款：指乙方在簽訂合同之日起支付給甲方的部分房款。7.剩余房款：指除首付款之外的，乙方需支付給甲方的房款。8.按揭貸款：指乙方向銀行申請的，用于支付剩余房款的貸款。9.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。10.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。11.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家電、家具、裝飾等物品的歸屬。2.房屋交付時(shí)間：如遇特殊情況，如裝修、維修等，需延遲交付房屋的，雙方應(yīng)另行約定交付時(shí)間。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及繳納時(shí)間等。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定遷移責(zé)任及時(shí)間。5.房屋保險(xiǎn)：建議購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。附件列表