2024孵化場地租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場地1.2乙方租賃場地的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條場地使用4.1乙方須按照甲方的要求合理使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進行非法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔水、電、物業(yè)管理等費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保場地及設(shè)備保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致。如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的起止時間，避免因誤解導致的糾紛。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.保險購買：乙方應(yīng)按照合同約定及時購買保險，并將保險單副本交甲方備案。如乙方未按約定購買保險，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.場地使用：乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需要改變場地用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。6.違約責任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方，在本合同中為乙方。3.孵化場地：指甲方提供給乙方使用的用于創(chuàng)業(yè)孵化、科研、辦公等目的的場地。4.租賃期限：指乙方租賃場地的合同期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日止。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場地租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.保險：指乙方為租賃場地及設(shè)備投保的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約責任金額。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.孵化器、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等提供場地租賃服務(wù)的企業(yè)與入駐企業(yè)之間。2.科研機構(gòu)、高校等擁有場地資源的主體與需租賃場地進行科研、辦公等活動的主體之間。3.其他需要租賃場地的商務(wù)、辦公、生產(chǎn)等場合。補充條款：1.場地的附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)施的使用及維護責任分配。2.場地的維修與保養(yǎng)：甲方負責場地的基本維修與保養(yǎng)，乙方負責場地的日常清潔和愛護。3.租賃場地的轉(zhuǎn)讓：乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。4.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.延長租賃期限：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。附