城市房屋購買合同范本

城市房屋購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于城市的一套房屋，乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋購買合同。

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)居住或投資目的，有意購買位于城市的房屋一套。

2.乙方擁有該房屋的合法所有權(quán)，且該房屋符合國家規(guī)定的上市交易條件，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

3.雙方已就房屋購買事宜進(jìn)行了充分溝通，并對房屋的價格、付款方式、履行期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋所有權(quán)證號：____________________

5.乙方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響甲方正常使用的情況。

三、合作事項

1.甲方同意按照本合同約定的價格、付款方式、履行期限等條款購買乙方所擁有的房屋。

2.乙方同意將房屋出售給甲方，并按照本合同約定的義務(wù)履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購買本合同項下的房屋；甲方購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法行為。

2.乙方聲明與保證：乙方對所出售的房屋擁有合法所有權(quán)，房屋不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形；乙方保證在房屋交易過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，具體權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方獲得合法的房屋所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：房屋的購買、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、價款支付、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方購買、乙方出售的位于城市的房屋，具體信息見合同簡介部分。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方取得房屋所有權(quán)，乙方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋購買價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價格和條件購買乙方所擁有的房屋。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）在合同履行過程中，要求乙方提供與房屋交易相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格、付款方式和期限支付購房款。

（2）配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。

（3）在房屋交付后，合理使用并妥善保管房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價格和條件出售房屋，獲得相應(yīng)的購房款。

（2）在甲方支付購房款后，要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）在合同履行過程中，要求甲方提供與購房相關(guān)的合法證件和資料。

2.義務(wù)：

（1）保證所出售的房屋具備合法的上市交易條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）提供房屋交易過程中真實、準(zhǔn)確、完整的信息，確保甲方正常使用房屋。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合同履行，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（2）房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余部分。

2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方未按照約定支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息按年利率____%計算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及責(zé)任：

（1）甲方未按照約定時間、金額支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分的利息，利息按年利率____%計算。

（2）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拒絕接收房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及責(zé)任：

（1）乙方未按照約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按日計算，標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價的____%。

（2）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或影響甲方正常使用房屋的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣____元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循約定，確保合同順利履行。如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延長履行期限或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費(fèi)用按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，積極尋求解決方案，避免損失擴(kuò)大。在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、交接房屋等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.