網(wǎng)吧房屋租賃服務(wù)合同范本

網(wǎng)吧房屋租賃服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX網(wǎng)吧有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的網(wǎng)吧房屋，并愿意將該房屋出租給乙方用于開(kāi)展網(wǎng)吧業(yè)務(wù)；乙方具備網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有意租賃甲方的房屋開(kāi)展網(wǎng)吧業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋租賃基本信息

1.1甲方出租的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.2乙方承租房屋用于開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧，經(jīng)營(yíng)范圍為互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，租賃期內(nèi)房屋年租金為人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付上半年的租金，逾期未支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供房屋租賃所需的合法手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的正常使用，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并依法開(kāi)展網(wǎng)吧業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款的含義及法律后果有充分認(rèn)識(shí)。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX網(wǎng)吧有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的網(wǎng)吧房屋出租給乙方，乙方用以開(kāi)展互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房屋及其附屬設(shè)施，乙方按照約定支付租金并合法經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)。合同范圍涵蓋房屋租賃、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.網(wǎng)吧房屋：指甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，包括主體建筑及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同簽訂之日起計(jì)算的三年期限。

3.年租金：指甲方出租房屋的每年租金，共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元。

4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的正常使用，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

（4）甲方應(yīng)提供房屋租賃所需的合法手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（5）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并依法開(kāi)展網(wǎng)吧業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保網(wǎng)吧業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。

（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）如甲方未按約定提供房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下網(wǎng)吧房屋的年租金為人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付上半年的租金，逾期未支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱(chēng)：XX網(wǎng)吧有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

4.乙方支付租金時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“網(wǎng)吧房屋租金”。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上另行簽訂租賃合同。

3.雙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（2）甲方未按照約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（2）乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于全年租金的違約金。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后及時(shí)通知對(duì)方。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院作出裁決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方按照合同約定解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同