建設工程施工合同范本

建設工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯系方式：詳見附件

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯系方式：詳見附件

合同簡介：

甲方為滿足業(yè)務發(fā)展需要，擬在××省××市××區(qū)××地塊建設一棟辦公大樓（以下簡稱“本項目”）。乙方具備豐富的建筑工程施工經驗和良好的信譽，具備承擔本項目的資質和能力。經雙方友好協(xié)商，決定就本項目的施工事項簽訂本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。

本合同旨在確保雙方在公平、公正、誠實信用的原則下開展合作，共同推進本項目的順利進行。雙方特此聲明，在簽訂本合同前已充分了解并認可本合同的全部條款，簽訂本合同即視為雙方同意按照本合同約定履行各自的權利、義務和責任。

本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.甲方已依法取得本項目地塊的土地使用權，具備開展本項目建設的合法手續(xù)；

2.乙方具備建筑工程施工總承包資質，且在人員、設備、技術等方面具備承擔本項目的能力；

3.雙方已就本項目的施工范圍、質量標準、工程進度、價格與支付條件等事項達成一致；

4.雙方同意按照本合同約定，確保本項目按照預定的質量、進度、投資預算完成。

本合同一經簽訂，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利、義務和責任，共同為本項目的順利實施和按期交付而努力。如有違反，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在項目實施過程中的合作關系，為雙方合作提供法律依據。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素影響，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，共同協(xié)商解決。

為確保雙方合法權益，本合同對爭議解決方式、違約責任等事項作出明確規(guī)定。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內容。

本合同的簽訂，標志著雙方正式建立合作關系。雙方將共同努力，確保本項目按期、保質、高效完成，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負責按照甲方的要求，完成本項目的施工任務，確保工程質量和進度達到預定標準。具體內容包括但不限于：土建工程、裝修工程、安裝工程、室外工程等，以及與本項目相關的其他工程內容。

第二條定義

1.本項目：指甲方位于××省××市××區(qū)××地塊的辦公大樓建設項目。

2.工程范圍：指甲方與乙方共同確認的本項目施工內容，包括但不限于土建、裝修、安裝、室外工程等。

3.工程質量：指甲方與乙方共同約定的本項目施工質量標準。

4.工程進度：指甲方與乙方共同約定的本項目施工進度計劃。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定對乙方進行工程質量和進度的監(jiān)督、檢查。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定的質量標準、進度計劃完成施工任務。

3.甲方應在合同約定的時間內向乙方支付工程款項。

4.甲方應提供本項目的設計文件、施工圖紙等技術資料，并確保其準確無誤。

5.甲方應負責辦理本項目所需的各項政府審批手續(xù)，為乙方提供施工便利條件。

6.甲方應保障乙方在施工過程中的合法權益，協(xié)調解決施工現場周邊環(huán)境及社會關系。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取工程款項。

2.乙方有權要求甲方提供本項目的設計文件、施工圖紙等技術資料，并對其保密。

3.乙方有權在合同約定的范圍內自主施工，確保工程質量和進度。

4.乙方應按照合同約定的質量標準、進度計劃完成施工任務，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

5.乙方應遵守國家有關建筑工程施工的法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

6.乙方應妥善保管甲方提供的技術資料，不得泄露給第三方。

7.乙方應在合同約定的工期內完成本項目施工，并確保工程驗收合格。

8.乙方應承擔因施工質量問題導致的返工、維修等責任。

9.乙方應按時向甲方提交工程進度報告、工程量清單等資料，以便甲方了解工程進展情況。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，共同為本項目的順利實施和按期交付而努力。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本項目的合同總價為人民幣×元整（大寫：×元整），雙方確認，該價格已包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等與本項目施工相關的所有費用。

2.甲方支付工程款項的方式為：銀行轉賬。

3.甲方支付工程款項的時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成本項目主體結構工程后，甲方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成本項目裝修及安裝工程后，甲方支付合同總價款的30%；

（4）本項目驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為質量保證金，質保期結束后支付。

4.乙方開具等額的增值稅普通發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.本項目計劃開工日期為×年×月×日，計劃竣工日期為×年×月×日。

3.乙方應按照合同約定的工程進度計劃，確保本項目按期完成。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付工程款項，應向乙方支付遲延付款金額×%的違約金。

2.若甲方未履行合同約定的其他義務，導致本項目無法按期完成，甲方應承擔相應的違約責任。

3.若甲方原因導致本項目停工、返工，甲方應承擔由此產生的額外費用。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間完成本項目施工，應向甲方支付遲延竣工金額×%的違約金。

2.若乙方施工質量不符合合同約定的質量標準，乙方應承擔返工、維修等費用，并支付合同總價款×%的違約金。

3.若乙方原因導致本項目發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。

4.若乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方支付合同總價款×%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。如違約行為給對方造成嚴重后果，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款×%的違約金。同時，守約方有權要求違約方承擔因違約所產生的其他相關費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市建筑行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至××市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的其他費用由雙方各自承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自的權利、義務和責任。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或郵寄回執(zhí)為有效送達。

雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方。

2.合同變更

本合同簽訂后，如雙方需對合同內容進行變更，應簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大法律事件，無法繼續(xù)履行合同；