高新區(qū)購(gòu)房合同范本

高新區(qū)購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××高新區(qū)科技大廈A座1201室

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0532-×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：0532-×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專注于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)的企業(yè)，為了拓展業(yè)務(wù)，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，擬在×××市×××高新區(qū)購(gòu)置一處房產(chǎn)作為研發(fā)辦公場(chǎng)所。乙方為一家具有豐富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，擁有位于×××市×××高新區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源。

基于雙方合作共贏的原則，甲方擬向乙方購(gòu)買位于×××市×××高新區(qū)的房產(chǎn)，作為公司研發(fā)辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：×××省×××市×××高新區(qū)科技大道B座1501室；

2.房產(chǎn)面積：1000平方米；

3.房產(chǎn)用途：研發(fā)辦公；

4.房產(chǎn)權(quán)屬：乙方合法擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

二、合作背景與前提條件

1.甲方對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解，確認(rèn)房產(chǎn)符合公司研發(fā)辦公的需求；

2.乙方承諾所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律風(fēng)險(xiǎn)；

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)交易。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××法定代表人/負(fù)責(zé)人：王××

簽訂日期：××年××月××日簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方位于×××市×××高新區(qū)的房產(chǎn)，用于公司研發(fā)辦公。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購(gòu)買、交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、支付價(jià)款等事宜。雙方同意按照本合同約定的條件、范圍和期限，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于×××省×××市×××高新區(qū)科技大道B座1501室，面積為1000平方米的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)款：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方的過(guò)程。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買乙方房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易價(jià)款；

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

4.甲方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

5.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；

6.甲方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.乙方保證所出售房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律風(fēng)險(xiǎn)；

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；

5.乙方負(fù)責(zé)在過(guò)戶過(guò)程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如實(shí)告知房產(chǎn)相關(guān)信息；

6.房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的交易價(jià)款為人民幣×萬(wàn)元整（大寫：×拾×萬(wàn)元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)款的30%作為定金；

2.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房產(chǎn)證后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余70%的交易價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：×××××××××××××××

開(kāi)戶行：×××銀行×××分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年；

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后×個(gè)月內(nèi)，支付剩余的交易價(jià)款。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付定金；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余價(jià)款；

（3）房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后×個(gè)月內(nèi)，甲方支付剩余價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

2.甲方逾期支付交易價(jià)款超過(guò)×個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

3.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額0.1%的違約金；

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他法律風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的款項(xiàng)及違約金；

3.乙方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金；

4.乙方未按約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，可依法向保險(xiǎn)公司索賠或按照國(guó)家相關(guān)政策處理，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交×××市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送至合同中注明的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.合同終止：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法