疫情期間商鋪交房合同范本

疫情期間商鋪交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急聯(lián)絡(luò)之用）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急聯(lián)絡(luò)之用）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于，甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在______市開(kāi)發(fā)建設(shè)了名為“______”的商業(yè)項(xiàng)目，并擁有合法的商鋪銷售/出租資格；

鑒于，乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具有豐富的商鋪運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意購(gòu)買/承租甲方的商鋪，以拓展業(yè)務(wù)；

鑒于，當(dāng)前全球范圍內(nèi)正在經(jīng)歷一場(chǎng)嚴(yán)重的疫情，給雙方的合作帶來(lái)了前所未有的挑戰(zhàn)，但同時(shí)也孕育著新的機(jī)遇；

雙方在此背景下，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議，以共同應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的影響，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

本合同旨在明確雙方在疫情期間商鋪交房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商鋪的順利交接和運(yùn)營(yíng)。

一、合作背景及前提條件

1.甲方已依法取得“______”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)資格，商鋪具備合法銷售/出租條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛；

2.乙方具備購(gòu)買/承租商鋪的資格和能力，承諾按照本合同的約定支付購(gòu)買/承租款項(xiàng)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在充分了解疫情現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的前提下進(jìn)行的；

4.雙方同意，在疫情期間，共同遵守國(guó)家和地方政府的疫情防控政策，確保商鋪交房過(guò)程的安全、順利進(jìn)行。

二、合同目的

1.甲方將商鋪出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買/承租商鋪，用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；

2.雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與本合同范本的各章節(jié)緊密關(guān)聯(lián)，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保商鋪交房及后續(xù)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方在疫情期間向乙方交付商鋪的法律關(guān)系和雙方的責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)、條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等。本合同所涉及的內(nèi)容應(yīng)確保在疫情特殊時(shí)期，甲乙雙方能夠合理分配風(fēng)險(xiǎn)，保障商鋪的順利交接和乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1."商鋪"：指甲方開(kāi)發(fā)的位于“______”項(xiàng)目中的商業(yè)單元，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。

2."交付日"：指甲方按照本合同約定，將商鋪鑰匙及相關(guān)資料正式移交給乙方的日期。

3."疫情"：指甲乙雙方簽訂本合同之際，全球范圍內(nèi)正在發(fā)生的新型冠狀病毒疫情。

4."不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取商鋪的購(gòu)買/租賃款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、條件和方式使用商鋪。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合合同約定的商鋪。

（2）甲方應(yīng)保證所交付商鋪的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。

（3）甲方應(yīng)在交付商鋪前，確保商鋪符合當(dāng)?shù)氐囊咔榉揽匾?，提供安全、衛(wèi)生的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定接收甲方交付的商鋪。

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式支付購(gòu)買/租賃款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)地使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于商鋪使用和管理的相關(guān)規(guī)定，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。

（4）乙方在疫情特殊時(shí)期，應(yīng)積極配合甲方的疫情防控措施，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），該價(jià)格已包含增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件支付款項(xiàng)：

（1）在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

（2）在甲方完成商鋪交付之日起______日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元；

（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：______置業(yè)有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

3.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款金額的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在不晚于______年______月______日完成商鋪的交付。

3.乙方應(yīng)在接到商鋪交付通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并支付剩余款項(xiàng)。

4.若因不可抗力導(dǎo)致履行期限延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按約定時(shí)間、條件交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為商鋪購(gòu)買/租賃款項(xiàng)的______%；

（2）若甲方交付的商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除瑕疵，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

（3）若甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）若乙方未按約定使用和管理商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響甲方其他商戶，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任；

（3）若乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件、疫情等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.若不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，影響合同根本目的的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的情況，相互返還已收到的財(cái)物，并協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書(shū)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)專人直接送達(dá)的，以接收方簽字為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致的；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：商鋪位置及面積明細(xì)表；

（2）附件二：商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)及條件；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

2.