房氣合同范本

房氣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____（姓名）

聯(lián)系方式：____（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____（姓名）

聯(lián)系方式：____（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并有意向?qū)⒃擁?xiàng)目房屋出租給乙方；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和客戶渠道，愿意協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃及銷售。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目房屋租賃及銷售事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1房氣合同：指甲方與乙方簽訂的，甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目房屋租賃及銷售事宜的合同。

1.2項(xiàng)目房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋。

1.3租賃期：指甲方與乙方簽訂的房氣合同有效期限，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及銷售傭金。

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目房屋具備合法出租及銷售條件，并對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供項(xiàng)目房屋的權(quán)屬證明、租賃及銷售所需的資料。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極開展項(xiàng)目房屋的租賃及銷售工作，確保甲方權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供租賃及銷售方案，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。

（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，協(xié)助甲方處理租賃及銷售過程中的相關(guān)事務(wù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金及銷售傭金。

2.租金及銷售傭金的具體金額、支付方式及支付時(shí)間等，由雙方另行協(xié)商確定。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.除非雙方另有約定，合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行約定。

六、不可抗力

1.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目房屋權(quán)屬證明；

（2）租賃及銷售方案；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目房屋租賃及銷售事宜的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方代理項(xiàng)目房屋的租賃及銷售業(yè)務(wù)；乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在客戶，促成租賃及銷售合同的簽訂；雙方共同遵守本合同約定的條款，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.項(xiàng)目房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋。

2.租賃及銷售業(yè)務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的該項(xiàng)目房屋租賃及銷售活動(dòng)。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方積極開展租賃及銷售業(yè)務(wù)，確保項(xiàng)目房屋的出租率及銷售業(yè)績(jī)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目房屋的權(quán)屬證明、租賃及銷售所需的合法手續(xù)及資料。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及銷售款項(xiàng)。

（4）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的正常使用。

（5）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，配合乙方完成租賃及銷售合同的簽訂、變更及解除等工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取租金及銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，積極開展項(xiàng)目房屋的租賃及銷售業(yè)務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)制定租賃及銷售方案，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。

（4）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，協(xié)助甲方處理租賃及銷售過程中的各類事務(wù)，包括但不限于客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及銷售傭金。

（6）乙方應(yīng)確保租賃及銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，確保項(xiàng)目房屋租賃及銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租金及銷售傭金。

2.租金及銷售傭金的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等，由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。

3.乙方收取的租金及銷售傭金，應(yīng)開具相應(yīng)發(fā)票給甲方。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金及銷售傭金。

5.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度最后一個(gè)工作日前支付；銷售傭金在房屋銷售款項(xiàng)到賬后十個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目房屋相關(guān)資料；

（2）合同生效后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)制定租賃及銷售方案；

（3）合同履行過程中，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及銷售傭金。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付租金及銷售傭金，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目房屋資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）乙方未按約定制定租賃及銷售方案，或未積極開展業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）乙方在租賃及銷售過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方及客戶利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（5）雙方其他違約行為，按照雙方約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.違約方應(yīng)在收到守約方書面催告后十個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金或賠償損失。如違約方未按期支付，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

4.本條款的約定，不妨礙雙方依據(jù)法律法規(guī)及合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意調(diào)解或仲裁，或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款，保持業(yè)務(wù)正常進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式，發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。如需變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)終止合同所產(chǎn)生的法律責(zé)