文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地居間

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務地點第三章雙方權益3.1居間方的權益3.2委托方的權益3.3第三方權益第四章居間費用4.1費用的計算4.2費用的支付方式4.3費用的退還條件第五章違約責任5.1居間方的違約責任5.2委托方的違約責任5.3第三方違約責任第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的訴訟地點6.3爭議的訴訟時效第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的披露限制7.3保密信息的保護期限第八章通知與送達8.1通知的方式8.2通知的有效期8.3送達地址的變更第九章附則9.1合同的附件9.2合同的修訂9.3合同的解除第十章居間方的義務10.1提供真實信息10.2協(xié)助辦理相關手續(xù)10.3維護雙方合法權益第十一章委托方的義務11.1提供真實需求11.2配合居間方工作11.3履行合同約定的義務第十二章第三方義務12.1配合居間方和委托方12.2遵守相關法律法規(guī)12.3不得干涉居間服務過程第十三章特殊情況處理13.1不可抗力13.2合同履行過程中的變更13.3合同解除后的處理第十四章其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的轉讓14.3合同的繼承合同目錄結束合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方在委托方和第三方之間提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地選址、洽談、協(xié)商等居間服務，并據(jù)此收取服務費用的合同。1.1.2本合同所述“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地”是指用于建設、運營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的用地。1.1.3本合同所述“居間方”是指承擔居間服務義務的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同所述“委托方”是指委托居間方提供居間服務的自然人、法人或其他組織。1.1.5本合同所述“第三方”是指與委托方進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地交易的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行期限內，除非合同雙方協(xié)商一致或依法解除，否則本合同不得終止。1.3.3合同終止后，居間方應立即停止居間服務，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二章居間服務內容2.1服務范圍2.1.1居間方應根據(jù)委托方的需求，提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地的選址建議。2.1.2居間方應協(xié)助委托方與第三方進行用地洽談、協(xié)商。2.1.3居間方應提供與第三方交易的必要咨詢和建議。2.2服務期限2.2.1本合同約定的居間服務期限為自合同生效之日起至委托方與第三方簽訂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地合同之日止。2.3服務地點2.3.1居間服務應在委托方和第三方指定的地點進行。第三章雙方權益3.1居間方的權益3.1.1居間方有權按照合同約定收取居間費用。3.1.2居間方有權要求委托方提供真實、準確的需求信息。3.2委托方的權益3.2.1委托方有權要求居間方按照合同約定提供居間服務。3.2.2委托方有權要求居間方保密其提供的商業(yè)信息。3.3第三方權益3.3.1第三方有權根據(jù)合同約定與委托方進行用地洽談、協(xié)商。3.3.2第三方有權要求居間方提供必要的咨詢和建議。第四章居間費用4.1費用的計算4.1.1居間費用按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地成交價的百分比計算。4.2費用的支付方式4.2.1居間費用在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地合同簽訂后，由委托方支付給居間方。4.3費用的退還條件第五章違約責任5.1居間方的違約責任5.1.1若居間方未按照合同約定提供居間服務，應承擔違約責任。5.2委托方的違約責任5.2.1若委托方未按照合同約定提供真實、準確的需求信息，應承擔違約責任。5.3第三方違約責任5.3.1若第三方未按照合同約定與委托方進行用地洽談、協(xié)商，應承擔違約責任。第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議的訴訟地點6.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議的訴訟時效6.3.1合同雙方在知道或應當知道其權利受到侵害之日起三年內，向人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密信息的定義7.1.1保密信息是指在合同履行過程中，合同一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他不為公眾所知的信息。7.2保密信息的披露限制7.2.1合同雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。7.3保密信息的保護期限7.3.1保密信息的保護期限自合同第八章通知與送達8.1通知的方式8.1.1合同雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。8.1.2通知應在合同約定的服務期限內有效。8.2通知的有效期8.2.1通知在發(fā)送之日起三個工作日內視為收到。8.2.2如果通知通過郵寄方式發(fā)送，自郵寄之日起五個工作日內視為收到。8.3送達地址的變更8.3.1合同一方如需要變更送達地址，應書面通知另一方。8.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自改變送達地址。第九章附則9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地相關資料、居間服務范圍確認函等。9.2合同的修訂9.2.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2.2修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。9.3合同的解除9.3.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3.2合同解除后，居間方應立即停止居間服務，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章居間方的義務10.1提供真實信息10.1.1居間方應向委托方提供真實、準確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息。10.1.2居間方應向第三方提供真實的委托方需求信息。10.2協(xié)助辦理相關手續(xù)10.2.1居間方應協(xié)助委托方和第三方辦理與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地相關的行政審批、登記等手續(xù)。10.2.2居間方應在辦理手續(xù)過程中提供必要的咨詢和建議。10.3維護雙方合法權益10.3.1居間方應公正、中立地處理委托方與第三方之間的爭議。10.3.2居間方應確保合同雙方的合法權益不受損害。第十一章委托方的義務11.1提供真實需求11.1.1委托方應向居間方提供真實、準確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地需求。11.1.2委托方應向居間方提供與第三方洽談、協(xié)商的真實信息。11.2配合居間方工作11.2.1委托方應按照居間方的要求，提供與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地相關的資料。11.2.2委托方應按時參加居間方組織的相關活動。11.3履行合同約定的義務11.3.1委托方應按照合同約定支付居間費用。11.3.2委托方應按照合同約定履行其他義務。第十二章第三方義務12.1配合居間方和委托方12.1.1第三方應配合居間方和委托方進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地的洽談、協(xié)商。12.1.2第三方應按照居間方的要求，提供相關資料。12.2遵守相關法律法規(guī)12.2.1第三方應遵守與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地相關的法律法規(guī)。12.2.2第三方應確保與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地相關的交易合法合規(guī)。12.3不得干涉居間服務過程12.3.1第三方不得干涉居間方為委托方提供的居間服務。12.3.2第三方不得影響居間服務合同的履行。第十三章特殊情況處理13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件結束后，合同應繼續(xù)履行。13.2合同履行過程中的變更13.2.1合同履行過程中如有變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3.2合同解除后，居間方應退還已收取的居間費用。第十四章其他條款14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸合同雙方所有。14.1.2如對本合同有任何解釋上的多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款100.1甲方義務的額外規(guī)定100.1.1甲方在合同履行過程中，應保證提供的信息的真實性和準確性，并確保信息的及時更新。100.1.2甲方應協(xié)助乙方和第三方進行用地洽談、協(xié)商，并積極履行合同約定的義務。100.2甲方違約的額外責任100.2.1若甲方未按照合同約定提供真實、準確的需求信息，導致居間服務無法正常進行，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。100.2.2若甲方未按照合同約定履行義務，導致合同無法正常履行，甲方應承擔違約責任，并賠償因此給乙方和第三方造成的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款200.1乙方義務的額外規(guī)定200.1.1乙方在合同履行過程中，應積極協(xié)助甲方和第三方進行用地洽談、協(xié)商，并確保合同的順利履行。200.1.2乙方應按照甲方的需求，提供真實、準確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息，并保證信息的及時更新。200.2乙方違約的額外責任200.2.1若乙方未按照合同約定提供真實、準確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息，導致居間服務無法正常進行，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。200.2.2若乙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法正常履行，乙方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款300.1第三方中介義務的額外規(guī)定300.1.1第三方中介在合同履行過程中，應公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭議，并確保合同的順利履行。300.1.2第三方中介應按照甲方的需求，提供真實、準確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息，并保證信息的及時更新。300.2第三方中介違約的額外責任300.2.1若第三方中介未按照合同約定提供真實、準確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息，導致居間服務無法正常進行，第三方中介應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。300.2.2若第三方中介未按照合同約定履行義務，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔違約責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附加條款四：多方為主導時的特殊條款400.1多方協(xié)作的額外規(guī)定400.1.1在合同履行過程中，甲方、乙方和第三方中介應積極溝通、協(xié)作，共同推進居間服務的順利進行。400.1.2各方應按照合同約定履行各自的義務，并確保信息的真實性和準確性。400.2多方違約的額外責任400.2.1若任何一方未按照合同約定履行義務，導致合同無法正常履行，該方應承擔違約責任，并賠償因此給其他方造成的損失。400.2.2若任何一方未按照合同約定提供真實、準確的信息，導致居間服務無法正常進行，該方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地相關資料1.2居間服務范圍確認函1.3甲方需求信息文檔1.4乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息文檔1.5第三方中介提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息文檔1.6居間服務費用支付憑證1.7合同履行過程中的通信記錄1.8合同變更書面協(xié)議1.9合同解除書面協(xié)議二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為及認定2.1.1未按照合同約定提供真實、準確的需求信息2.1.2未協(xié)助乙方和第三方進行用地洽談、協(xié)商2.1.3未按照合同約定履行其他義務2.2乙方違約行為及認定2.2.1未按照合同約定提供真實、準確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息2.2.2未協(xié)助甲方和第三方進行用地洽談、協(xié)商2.2.3未按照合同約定履行其他義務2.3第三方中介違約行為及認定2.3.1未按照合同約定提供真實、準確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息2.3.2未公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭議2.3.3未按照合同約定履行其他義務三、法律名詞及解釋：3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地：指用于建設、運營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的用地。3.2居間服務：指居間方在委托方和第三方之間提供介紹、協(xié)商等促成交易的服務。3.3真實信息：指不含有虛假成分，能夠反映事物本來面貌的信息。3.4違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1甲方提供需求信息不準確的問題及解決辦法4.1.1乙方應與甲方充分溝通，要求甲方提供詳細、準確的需求信息。4.1.2乙方可以要求甲方提供需求信息的書面材料，以便于核實和跟進。4.2乙方提供用地信息不準確的問題及解決辦法4.2.1甲方應與乙方充分溝通，要求乙方提供詳細、準確的用地信息。4.2.2甲方可以要求乙