熱帶植物園租賃合同

熱帶植物園租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3租賃合同的生效和終止第二章租賃標(biāo)的2.1植物園的描述2.2租賃面積2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任4.3禁止行為第五章維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保險第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓通知第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的期限第十一章法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1通知和送達12.2合同的附件第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的簽署日期第十四章租賃雙方信息14.1租賃方信息14.2出租方信息合同編號_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3租賃合同的生效和終止第二章租賃標(biāo)的2.1植物園的描述2.2租賃面積2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任4.3禁止行為第五章維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保險第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓通知第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的期限第十一章法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1通知和送達12.2合同的附件第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的簽署日期第十四章租賃雙方信息14.1租賃方信息14.2出租方信息多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外使用權(quán)限甲方在租賃期間，享有在植物園內(nèi)開設(shè)臨時展覽和舉辦活動的額外使用權(quán)限。該權(quán)限包括但不限于搭建臨時展館、擺放展品、布置活動場地等。附加條款二：優(yōu)先購買權(quán)若植物園內(nèi)有任何植物或設(shè)施的出售或轉(zhuǎn)讓機會，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后的十個工作日內(nèi)行使該權(quán)利，否則視為自動放棄。附加條款三：植物引進與培育甲方有權(quán)根據(jù)植物園的運營需要，引進新的植物種類并進行培育。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)新植物的引進成本、培育費用及養(yǎng)護責(zé)任。附加條款四：品牌合作甲方有權(quán)與第三方品牌進行合作，在植物園內(nèi)設(shè)立聯(lián)名展區(qū)或開展聯(lián)名活動。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作方案的策劃、實施及合作費用的承擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：設(shè)施維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)植物園內(nèi)租賃設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。附加條款二：植物保護與修剪乙方應(yīng)負(fù)責(zé)植物園內(nèi)植物的保護與修剪工作，確保植物的健康生長。如因乙方原因?qū)е轮参飺p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：安全保障乙方應(yīng)確保植物園內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止意外事件的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е氯松韨蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：活動審批乙方應(yīng)在舉辦活動前向甲方申請審批。甲方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方不同意乙方的活動申請，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)籌備工作。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用若租賃過程中涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在支付租金時一并支付中介費用。附加條款二：中介服務(wù)范圍第三方中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同，并協(xié)助處理租賃過程中的事務(wù)。中介不參與合同的履行和監(jiān)督。附加條款三：中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介的賠償責(zé)任若第三方中介在租賃過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向中介追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.植物園租賃合同2.植物園租賃合同附加條款一：額外使用權(quán)限3.植物園租賃合同附加條款二：優(yōu)先購買權(quán)4.植物園租賃合同附加條款三：植物引進與培育5.植物園租賃合同附加條款四：品牌合作6.植物園租賃合同附加條款五：設(shè)施維護與保養(yǎng)7.植物園租賃合同附加條款六：植物保護與修剪8.植物園租賃合同附加條款七：安全保障9.植物園租賃合同附加條款八：活動審批10.植物園租賃合同附加條款九：中介費用11.植物園租賃合同附加條款十：中介服務(wù)范圍12.植物園租賃合同附加條款十一：中介的保密義務(wù)13.植物園租賃合同附加條款十二：中介的賠償責(zé)任二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定維護租賃物3.乙方未按約定使用租賃物4.甲方未按約定使用租賃物5.雙方未按約定履行合同義務(wù)6.中介未按約定提供服務(wù)7.中介泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或個人信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物交付使用和返還的時間。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付的賠償金。6.保險：指為防止租賃物損失而進行的保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收租金，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定維護租賃物解決辦法：甲方應(yīng)及時告知乙方，要求乙方履行維護責(zé)任，必要時可依法采取措施。3.問題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定使用租賃物，必要時可依法采取措施。4.問題：中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：租賃雙方應(yīng)及時與中介