辦公樓翻新工程分包協(xié)議

辦公樓翻新工程分包協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序第二章工程概述2.1工程描述2.2工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3工程范圍第三章分包商的責(zé)任與義務(wù)3.1分包商的職責(zé)3.2分包商的工作范圍3.3分包商的技術(shù)和施工標(biāo)準(zhǔn)第四章時(shí)間和進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期的處理第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2檢驗(yàn)和測試5.3不合格品的處理第六章材料與設(shè)備6.1分包商提供的材料和設(shè)備6.2甲方提供的材料和設(shè)備6.3材料和設(shè)備的儲(chǔ)存與保護(hù)第七章費(fèi)用與支付7.1合同價(jià)格7.2付款條件7.3價(jià)格調(diào)整第八章保險(xiǎn)與責(zé)任8.1分包商的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)要求8.3責(zé)任限制第九章溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2會(huì)議9.3變更管理第十章違約與爭議10.1違約行為10.2爭議解決第十一章終止與解除11.1合同終止條件11.2解除合同的程序第十二章一般條款12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3不可抗力第十三章附錄13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章簽署頁14.1甲方代表簽字14.2分包商代表簽字14.3日期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，除非文中另有定義，否則應(yīng)具有通常的含義，且應(yīng)符合行業(yè)內(nèi)的一般理解和慣例。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）本合同的補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二章工程概述2.1工程描述2.1.1工程名稱為：辦公樓翻新工程。2.1.2工程地點(diǎn)為：________________。2.2工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1工程目標(biāo)是完成辦公樓的翻新，使其達(dá)到預(yù)期的使用功能和效果。2.2.2工程標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。2.3工程范圍2.3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成工程范圍內(nèi)的所有施工工作。2.3.2工程范圍包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。第三章分包商的責(zé)任與義務(wù)3.1分包商的職責(zé)3.1.1乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，按期完成工程。3.1.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，保護(hù)環(huán)境。3.2分包商的工作范圍3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程范圍內(nèi)的所有施工工作，包括但不限于：施工組織、人員管理、材料采購、設(shè)備租賃等。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成與工程相關(guān)的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。3.3分包商的技術(shù)和施工標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)具備完成本工程所需的技術(shù)能力和施工水平。3.3.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工。第四章時(shí)間和進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審批。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)確保工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按進(jìn)度計(jì)劃完成。4.3延期的處理乙方如因特殊情況無法按進(jìn)度計(jì)劃完成工程，應(yīng)提前向甲方提出延期申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自延期。第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。5.2檢驗(yàn)和測試乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行檢驗(yàn)和測試，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.3不合格品的處理乙方發(fā)現(xiàn)不合格品應(yīng)及時(shí)整改，直至符合質(zhì)量要求。甲方有權(quán)對(duì)整改后的工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)繼續(xù)整改。第八章保險(xiǎn)與責(zé)任8.1分包商的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理并與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保持有效的保險(xiǎn)合同，包括但不限于：建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)要求8.2.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明文件，應(yīng)滿足甲方的要求。8.2.2保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期間應(yīng)符合甲方的要求。8.3責(zé)任限制8.3.1乙方應(yīng)對(duì)因施工原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)對(duì)其分包商和員工的違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道乙方應(yīng)建立與甲方、監(jiān)理及相關(guān)部門的溝通渠道，確保信息暢通。9.2會(huì)議乙方應(yīng)定期與甲方、監(jiān)理召開會(huì)議，匯報(bào)工程進(jìn)展、協(xié)調(diào)解決問題。9.3變更管理乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理工程變更手續(xù)，確保工程變更的有效性。第十章違約與爭議10.1違約行為乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.2爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章一般條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)、施工過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按不可抗力的影響，協(xié)商解決。第十二章附錄12.1附件本合同附件包括：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十三章簽署頁13.1甲方代表簽字13.2分包商代表簽字13.3日期第十四章簽署頁14.1甲方代表簽字14.2分包商代表簽字14.3日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：現(xiàn)場施工、材料使用、人員配置等。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告。3.甲方驗(yàn)收權(quán)工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，符合甲方的要求。4.甲方索賠權(quán)如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，確保工程按時(shí)完成。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付逾期違約金。3.乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。4.乙方資料保密乙方應(yīng)對(duì)與工程相關(guān)的資料和信息保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，提出調(diào)解方案。甲乙雙方應(yīng)尊重并積極參與調(diào)解。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲乙雙方應(yīng)接受第三方中介的監(jiān)督。4.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如雙方無法達(dá)成一致，可按合同約定或協(xié)商確定的方式分擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.材料供應(yīng)合同5.設(shè)備租賃合同6.施工人員名單7.施工進(jìn)度計(jì)劃8.質(zhì)量保證書9.安全生產(chǎn)方案10.保險(xiǎn)單據(jù)11.變更訂單12.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.索賠通知14.調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款未按約定提供施工場地、施工條件未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范未按約定要求進(jìn)行工程變更2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求使用不合格材料、設(shè)備未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理3.第三方中介違約行為未公正、公平地進(jìn)行調(diào)解、協(xié)調(diào)未按約定時(shí)間提出調(diào)解方案未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題三、法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險(xiǎn)：指對(duì)建筑工程在施工期間因意外原因造成的損失進(jìn)行賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)。2.第三者責(zé)任保險(xiǎn)：指在施工過程中，因乙方原因造成第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.索賠：指一方因?qū)Ψ竭`約行為，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題解決方案：立即停工整改，重新驗(yàn)收，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍。3.材料設(shè)備不合格解決方案：