住宅裝飾工程監(jiān)管合同

住宅裝飾工程監(jiān)管合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和生效條件第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章監(jiān)管職責(zé)3.1監(jiān)管方的職責(zé)3.2施工方的職責(zé)3.3業(yè)主的配合義務(wù)第四章工程進(jìn)度管理4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2進(jìn)度匯報(bào)和審批4.3進(jìn)度調(diào)整第五章工程質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題的處理第六章工程費(fèi)用管理6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用報(bào)銷程序6.3費(fèi)用結(jié)算第七章合同的變更和解除7.1變更的條件7.2解除的條件7.3變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1監(jiān)管方的違約責(zé)任8.2施工方的違約責(zé)任8.3業(yè)主的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.2.1本合同的目的是為了規(guī)范甲方、乙方和丙方在住宅裝飾工程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的順利實(shí)施；1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則；1.3合同的組成和生效條件1.3.1本合同由合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議等組成；1.3.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1本工程位于____________________；2.2工程性質(zhì)2.2.1本工程為住宅裝飾工程；2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算2.4.1本工程預(yù)算為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三章監(jiān)管職責(zé)3.1監(jiān)管方的職責(zé)3.1.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性；3.1.2監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對施工方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行定期檢查；3.1.3監(jiān)管方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題，確保工程的順利進(jìn)行。3.2施工方的職責(zé)3.2.1施工方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工；3.2.2施工方應(yīng)保證施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生；3.2.3施工方應(yīng)配合監(jiān)管方的管理工作，對監(jiān)管方提出的合理建議予以采納。3.3業(yè)主的配合義務(wù)3.3.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向施工方提供施工場地；3.3.2業(yè)主應(yīng)配合施工方的施工工作，提供必要的施工條件；3.3.3業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付工程款。第四章工程進(jìn)度管理4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1施工方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交監(jiān)管方和業(yè)主審批；4.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的起始日期、預(yù)計(jì)完成日期以及各階段的施工內(nèi)容；4.2進(jìn)度匯報(bào)和審批4.2.1施工方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃定期向監(jiān)管方和業(yè)主匯報(bào)工程進(jìn)度；4.2.2監(jiān)管方和業(yè)主應(yīng)對施工方的進(jìn)度匯報(bào)進(jìn)行審批，并提出合理建議；4.3進(jìn)度調(diào)整4.3.1如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度需要調(diào)整的，施工方應(yīng)提前向監(jiān)管方和業(yè)主提出申請；4.3.2監(jiān)管方和業(yè)主應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對施工方的進(jìn)度調(diào)整申請進(jìn)行審批。第五章工程質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1.1施工方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；5.1.2施工方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；5.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收5.2.1施工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，組織質(zhì)量自檢；5.2.2監(jiān)管方和業(yè)主應(yīng)對施工方的質(zhì)量自檢結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)立即進(jìn)行整改；5.3.2監(jiān)管方和業(yè)主應(yīng)對施工方的整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第六章工程費(fèi)用管理6.1費(fèi)用支付方式6.1.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向施工方支付工程款；6.1.2費(fèi)用支付采取分期支付方式，具體支付比例和時(shí)間由合同約定；6.2費(fèi)用報(bào)銷程序6.2.1施工方應(yīng)按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主提交費(fèi)用報(bào)銷申請；6.2.2業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對施工方的費(fèi)用報(bào)銷申請進(jìn)行審批；6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1工程完成后，施工方應(yīng)向業(yè)主提交工程決算報(bào)告；6.3.2業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對施工方的第八章違約責(zé)任8.1監(jiān)管方的違約責(zé)任8.1.1如監(jiān)管方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2如監(jiān)管方未按照合同約定及時(shí)審批施工方的進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用報(bào)銷等，導(dǎo)致工程受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2施工方的違約責(zé)任8.2.1如施工方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2如施工方未按照合同約定配合監(jiān)管方的管理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3業(yè)主的違約責(zé)任8.3.1如業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2如業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間提供施工場地，或提供不符合合同約定的施工場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同的簽訂地仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1本合同在工程完成后自然終止；10.1.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止前，應(yīng)提前書面通知對方；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，施工方應(yīng)向業(yè)主交付完整的工程資料；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方在合同履行過程中知悉的信息；11.2保密義務(wù)11.2.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方案。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對方的書面同意；13.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本權(quán)利義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請；13.2.2對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后十五日內(nèi)予以審批。13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；13.3.2受讓方自合同轉(zhuǎn)讓之日起，對轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修訂14.2.1如合同內(nèi)容需要修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；14.2.2修訂后的合同附件為本合同的組成部分。14.3合同的解除和終止14.3.1如合同解除或終止，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止；14.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所使用的主要材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如有特殊情況需要變更供應(yīng)商，需甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方解除合同的條件如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)書面通知解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。附件二：乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方提供施工方案乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和需求，提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。方案應(yīng)包括施工工藝、施工組織、施工周期等內(nèi)容。2.2乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。附件三：第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中約定。3.3第三方中介的解除條件如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)書面通知解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付工程款未按約定提供施工場地未履行合同約定的配合義務(wù)提前解除合同且未履行約定手續(xù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工未按約定進(jìn)度完成工程未履行合同約定的配合義務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密和隱私3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定履行監(jiān)督職責(zé)未按約定報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量未履行合同約定的保密義務(wù)提前解除合同且未履行約定手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可簽訂進(jìn)度諒解協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)停工整改，必要時(shí)委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。3.費(fèi)用爭議：解決辦法：雙方核對費(fèi)用明細(xì)，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.安全事故：解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部