住宅買賣中介服務合同模板

住宅買賣中介服務合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力第二章定義與解釋2.1住宅買賣中介服務2.2委托人2.3中介機構2.4交易日第三章中介服務內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2帶看與介紹3.3交易咨詢與建議3.4協(xié)助簽訂購房合同3.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.7其他服務事項第四章中介費用4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用退還條件第五章雙方權利與義務5.1中介機構的權利與義務5.2委托人的權利與義務第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七章違約責任7.1中介機構違約7.2委托人違約第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章附則10.1合同附件10.2合同的有效期10.3合同的傳遞第十一章其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋質(zhì)量保證第十二章簽字蓋章12.1委托人簽字12.2中介機構簽字蓋章第十三章附件13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權證明文件13.3其他相關文件第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1委托人（甲方）：【甲方全稱】1.1.2中介機構（乙方）：【乙方全稱】1.2合同簽訂地點和時間1.2.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義與解釋2.1住宅買賣中介服務2.1.1乙方作為中介機構，應提供專業(yè)的住宅買賣中介服務。2.2委托人2.2.1甲方為尋求住宅買賣中介服務的委托人。2.3中介機構2.3.1乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的住宅買賣中介服務機構。2.4交易日2.4.1本合同所指的交易日為【交易日】。第三章中介服務內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.1.1乙方負責收集并發(fā)布符合甲方需求的房源信息。3.2帶看與介紹3.2.1乙方負責安排甲方實地看房，并向甲方介紹房源情況。3.3交易咨詢與建議3.3.1乙方為甲方提供專業(yè)的交易咨詢和建議。3.4協(xié)助簽訂購房合同3.4.1乙方協(xié)助甲方與房源所有者簽訂購房合同。3.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.5.1乙方協(xié)助甲方辦理購房貸款相關手續(xù)。3.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.6.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.7其他服務事項3.7.1乙方應完成甲方提出的與住宅買賣相關的其他服務事項。第四章中介費用4.1服務費用4.1.1乙方提供的中介服務費用為【服務費用金額】。4.2費用支付方式4.2.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付中介服務費用。4.3費用退還條件4.3.1在符合合同約定條件下，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用。第五章雙方權利與義務5.1中介機構的權利與義務5.1.1乙方有權要求甲方提供真實的購房需求和相關信息。5.1.2乙方應履行中介職責，為甲方提供專業(yè)、公正的中介服務。5.2委托人的權利與義務5.2.1甲方有權要求乙方提供符合其需求的中介服務。5.2.2甲方應向乙方提供真實、完整的信息，并按照約定支付中介服務費用。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限6.2.1雙方應對保密內(nèi)容承擔無限期的保密義務。6.3違約責任6.3.1任何一方泄露保密信息，均應承擔相應的違約責任。第七章違約責任7.1中介機構違約7.1.1若乙方未按本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.1.2若乙方違反合同導致甲方損失，甲方有權要求乙方賠償損失。7.2委托人違約7.2.1若甲方未按本合同約定支付費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2.2若甲方提供虛假信息或違反合同導致乙方損失，甲方有權要求甲方賠償損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止9.2.1合同終止的條件和方式按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.2.2合同終止后，乙方應按照約定向甲方提供必要的服務以確保交易的順利完成。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：【附件清單】。10.2合同的有效期10.2.1本合同自簽字蓋章之日起至【終止日期】有效。10.3合同的傳遞10.3.1合同的傳遞應通過可靠的方式，并以書面形式進行。第十一章其他約定11.1房屋交付時間11.1.1房屋交付時間按照雙方簽訂的購房合同約定執(zhí)行。11.2房屋交付條件11.2.1房屋交付條件按照雙方簽訂的購房合同約定執(zhí)行。11.3房屋質(zhì)量保證11.3.1房屋質(zhì)量保證按照相關法律法規(guī)和雙方簽訂的購房合同約定執(zhí)行。第十二章簽字蓋章12.1委托人簽字12.1.1甲方代表：【委托人簽字】12.2中介機構簽字蓋章12.2.1乙方代表：【中介機構蓋章】第十三章附件13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權證明文件13.3其他相關文件第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同生效時間14.2.1本合同自【生效日期】起生效?！竞贤幪枴縚________甲方（委托人）簽字：_________日期：_________乙方（中介機構）簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定房源甲方有權指定中介提供的房源，中介應確保房源信息的真實性和準確性。1.2甲方看房時間安排甲方有權根據(jù)自身時間安排要求中介安排看房時間，中介應盡量滿足甲方的要求。1.3甲方隱私保護中介應嚴格保護甲方的隱私，不得將甲方的個人信息透露給第三方。1.4甲方滿意度保證中介應確保提供的服務能夠滿足甲方的滿意度，如甲方對服務不滿意，中介應積極采取措施改進。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方服務流程乙方應按照約定的服務流程為甲方提供中介服務，確保服務的高效和專業(yè)。2.2乙方專業(yè)咨詢乙方有權提供專業(yè)的購房咨詢給甲方，并有權對甲方的購房決策提出建議。2.3乙方交易協(xié)調(diào)乙方應協(xié)調(diào)甲乙雙方進行交易，確保交易的順利進行。2.4乙方售后服務乙方應提供必要的售后服務，如甲方在購房后遇到問題，乙方應積極協(xié)助解決。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介角色第三方中介作為協(xié)助方，應協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣交易，提供專業(yè)的服務。3.2第三方中介責任第三方中介應承擔協(xié)助交易的責任，如因第三方中介的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任。3.3第三方中介費用第三方中介的收費標準應事先明確告知甲方和乙方，并在合同中列明。3.4第三方中介保密義務第三方中介應對在交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權證明文件3.購房貸款相關文件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件5.其他相關法律文件和資料二、違約行為及認定：1.中介機構違約行為及認定未能按約定提供服務提供服務不符合約定標準未能按時完成服務事項泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個人隱私2.委托人違約行為及認定未能按約定支付中介服務費用提供虛假或誤導信息未能履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.住宅買賣中介服務：指中介機構為委托人提供尋找合適的住宅房源、帶看介紹、交易咨詢、協(xié)助簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、過戶手續(xù)等服務。2.委托人：指尋求住宅買賣中介服務的個人或機構。3.中介機構：指具備專業(yè)資質(zhì)，為委托人提供住宅買賣中介服務的機構。4.服務費用：指中介機構為提供服務而向委托人收取的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確或不符合甲方需求解決辦法：甲方應及時反饋房源信息不準確或不符合需求，乙方應立即進行核實并調(diào)整。2.中介服務進度緩慢，導致甲方錯過購房良機解決辦法：甲方應與乙方約定明確的服務進度和時間節(jié)點，乙方應確保按時完成服務事項。3.泄露甲方或乙方個人信息解決辦法：乙方應加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保信息不被泄露。4.購房合同