旅游景區(qū)房產(chǎn)居間協(xié)議

旅游景區(qū)房產(chǎn)居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的實(shí)際情況第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的報(bào)酬第四章房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間第五章房產(chǎn)交易程序5.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2交易程序的流程5.3交易文件的準(zhǔn)備與提交第六章房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶與登記的責(zé)任與義務(wù)6.2過戶與登記的時(shí)間與流程第七章違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約賠償?shù)姆绞脚c標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與法律第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息的例外情況第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)的地址與方式第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂與補(bǔ)充11.3合同的解除與廢棄第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2附加條款與條件第十三章簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人的身份與授權(quán)第十四章完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性14.2合同復(fù)印件的法律效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)出售方）與乙方（居間服務(wù)方）就甲方所持有的旅游景區(qū)房產(chǎn)進(jìn)行居間交易，并由乙方提供相關(guān)居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所使用的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的價(jià)款。1.3.2乙方有權(quán)按照本合同約定為甲方提供居間服務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在履行完畢本合同全部義務(wù)后，本合同自然終止。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.1.1甲方持有的旅游景區(qū)房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號(hào)為____________，房產(chǎn)面積為____________平方米。2.1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2甲方應(yīng)保證權(quán)屬證明文件的真實(shí)、合法、有效。2.3房產(chǎn)的實(shí)際情況2.3.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、占用情況、維修保養(yǎng)情況等。2.3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方所提供的房產(chǎn)實(shí)際情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)購買方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、過戶登記等。3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，并按照甲方的要求進(jìn)行操作。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3居間服務(wù)的報(bào)酬3.3.1乙方的報(bào)酬為房產(chǎn)交易總金額的____________%。3.3.2報(bào)酬支付方式為交易完成后一次性支付。第四章房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.1.2交易價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購買方協(xié)商確定支付方式。4.2.2交易價(jià)款的支付時(shí)間為交易完成后____________日內(nèi)。第五章房產(chǎn)交易程序5.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行居間服務(wù)的義務(wù)。5.2交易程序的流程5.2.1雙方協(xié)商確定購買意向。5.2.2簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.2.3支付交易價(jià)款。5.2.4辦理過戶登記手續(xù)。5.3交易文件的準(zhǔn)備與提交5.3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求準(zhǔn)備相關(guān)交易文件。5.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提交相關(guān)交易文件。第六章房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶與登記的責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶與登記的責(zé)任，并按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶與登記手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過戶與登記的時(shí)間與流程6.2.1過戶與登記的時(shí)間為交易完成后____________日內(nèi)。6.2.2過戶與登記的流程按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.1.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的____________%。7.1.2第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的、未公開的、與合同有關(guān)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。9.2保密責(zé)任的履行9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。9.2.2保密責(zé)任在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密信息的例外情況9.3.1法律要求披露的保密信息；9.3.2法院或行政機(jī)關(guān)要求披露的保密信息；9.3.3為保護(hù)雙方合法權(quán)益，防止損失擴(kuò)大，經(jīng)雙方協(xié)商一致披露的保密信息。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.1.1任何一方就本合同事項(xiàng)給予對(duì)方的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.2送達(dá)的地址與方式10.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址。10.2.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.2合同的修訂與補(bǔ)充11.2.1如雙方對(duì)本合同的任何條款需要修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除與廢棄11.3.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或廢棄本合同。11.3.2如合同解除或廢棄，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.1.1如雙方有其他特殊約定，可在本合同中予以明確。12.1.2特殊約定不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三章簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同于____年____月____日簽署，地點(diǎn)位于____。13.1.2簽署人代表雙方簽署本合同，并具有法律效力。第十四章完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意涂改、損壞或遺失。14.2合同復(fù)印件的法律效力14.2.1本合同的任何復(fù)印件均視為正本，具有法律效力，除非雙方另有約定。合同編號(hào)_________簽字頁甲方（房產(chǎn)出售方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（居間服務(wù)方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息不存在任何虛假、誤導(dǎo)或遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理過戶登記手續(xù)、支付稅費(fèi)等。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)報(bào)酬，不得無故拖延或拒絕支付。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和義務(wù)為甲方提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、效率和準(zhǔn)確性。2.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與購買方協(xié)商交易事宜，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付居間服務(wù)報(bào)酬，不得無故拖延或拒絕支付。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定或甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和義務(wù)為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、效率和準(zhǔn)確性。3.2第三方中介應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方協(xié)商交易事宜，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方支付中介服務(wù)報(bào)酬，不得無故拖延或拒絕支付。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定或甲方和乙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明4.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)6.過戶登記手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息提供虛假、誤導(dǎo)或遺漏的房產(chǎn)信息未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未辦理過戶登記手續(xù)、未支付稅費(fèi)等未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)報(bào)酬2.乙方違約行為未按約定提供居間服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量、效率和準(zhǔn)確性不符合約定未積極協(xié)助甲方與購買方協(xié)商交易事宜未按約定時(shí)間和方式向甲方支付居間服務(wù)報(bào)酬未保密甲方提供的房產(chǎn)信息，泄露給第三方3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量、效率和準(zhǔn)確性不符合約定未積極協(xié)助甲方和乙方協(xié)商交易事宜未按約定時(shí)間和方式向甲方和乙方支付中介服務(wù)報(bào)酬未保密甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息，泄露給第三方三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供信息溝通、協(xié)商促成交易的服務(wù)。4.中介服務(wù)報(bào)酬：指中介方為促成房產(chǎn)交易而獲得的報(bào)酬。5.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的登記行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在爭議解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，以確定房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。2.交易進(jìn)程緩慢或遇到阻礙解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。3.居間服務(wù)報(bào)