農(nóng)村宅基地受讓合同范本

農(nóng)村宅基地受讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________農(nóng)村宅基地使用權(quán)購買方

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓方

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方對(duì)農(nóng)村宅基地具有強(qiáng)烈的購買需求，乙方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，且愿意將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的宅基地使用權(quán)，且該宅基地符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。

2.甲方自愿購買乙方擁有的上述農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.雙方對(duì)本次交易的真實(shí)性、合法性、有效性進(jìn)行了充分了解和確認(rèn)，并承諾按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、雙方共同聲明與承諾

1.雙方具備完全的民事行為能力，簽訂本合同的意思表示真實(shí)、合法、有效。

2.乙方保證其對(duì)出讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

3.甲方承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

4.雙方在合同簽訂前已充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)因政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。

三、定義

1.本合同所述“農(nóng)村宅基地使用權(quán)”是指乙方依法取得的，位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的宅基地使用權(quán)。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”是指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買農(nóng)村宅基地使用權(quán)的費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定取得乙方出讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)出讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)益。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給乙方。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

2.如因不可抗力等客觀原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力等客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.本合同附件（如有）為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.本合同簽訂地為：_______省_______市_______縣（區(qū)）。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______（蓋章）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方購買乙方擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，雙方共同遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指乙方依法取得的，位于指定地點(diǎn)的宅基地使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買農(nóng)村宅基地使用權(quán)的費(fèi)用。

3.合同履行期限：指雙方自合同簽訂之日起至辦理完畢相關(guān)手續(xù)的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定取得乙方出讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方應(yīng)依法辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)出讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

4.乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知甲方關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的有關(guān)情況，確保甲方知情權(quán)。

5.乙方不得在合同履行期間擅自處置農(nóng)村宅基地使用權(quán)，以免影響甲方的權(quán)益。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)共同努力，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本合同項(xiàng)下的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%（具體比例）作為定金。

2.余額部分，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)支付給乙方。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至乙方指定的賬戶，支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，完成農(nóng)村宅基地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.甲方未按照約定完成農(nóng)村宅基地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)，或提供的農(nóng)村宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，并支付違約金。

3.乙方在合同履行期間擅自處置農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金的具體金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。如一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不視為違約，相應(yīng)的責(zé)任予以免除。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他未爭議義務(wù)，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因協(xié)商解決已履行部分的善后事宜。

4.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件（如有）為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式兩