屋地抵押借款合同范本

屋地抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱(chēng)：×××投資有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及通訊地址

2.乙方（貸款方）：

名稱(chēng)：××銀行××分行

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該銀行注冊(cè)地郵政編碼及通訊地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的投資公司，擁有穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信譽(yù)；乙方系一家經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)，具有貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)銀行，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲方擬向乙方申請(qǐng)屋地抵押借款。

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃對(duì)一處自有屋地進(jìn)行抵押借款，以充實(shí)流動(dòng)資金。乙方在充分了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及抵押物情況后，同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同項(xiàng)下的借款用途限于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展、資金周轉(zhuǎn)等合法用途，甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。甲乙雙方確認(rèn)，甲方提供的抵押物系其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立的情形。雙方同意按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到合法設(shè)立。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請(qǐng)屋地抵押借款，用于資金周轉(zhuǎn)及其他合法用途。具體內(nèi)容包括：（1）甲方向乙方申請(qǐng)貸款的金額、期限及利率；（2）甲方將其名下合法擁有的屋地設(shè)立抵押，為借款提供擔(dān)保；（3）雙方按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)的合法設(shè)立；（4）明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.抵押物：指甲方名下位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，面積為××平方米的屋地。

2.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定從乙方獲得的貸款金額。

3.貸款利率：指甲方按照本合同約定向乙方支付的貸款利息比率。

4.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定，從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款；

②在還款期限內(nèi)，按照約定的利率和方式支付貸款利息；

③在本合同約定的條件下，有權(quán)提前還款。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照本合同約定，將抵押物設(shè)立抵押，為借款提供擔(dān)保；

②按照約定的期限和金額，向乙方償還貸款本金及利息；

③在合同履行期間，保持抵押物的價(jià)值，確保抵押權(quán)不受損害；

④及時(shí)向乙方提供與抵押物有關(guān)的信息，如遇抵押物價(jià)值減少或權(quán)屬爭(zhēng)議等情況，應(yīng)立即通知乙方；

⑤在本合同約定的還款期限內(nèi)，如未按時(shí)還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①在甲方未按約定用途使用貸款或違反合同約定時(shí)，有權(quán)暫停或終止發(fā)放貸款；

②在甲方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金；

③在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償；

④有權(quán)要求甲方提供與抵押物有關(guān)的證明文件，了解抵押物的權(quán)屬及使用情況。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照本合同約定，向甲方發(fā)放貸款；

②在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得無(wú)故提前收回貸款；

③依法為甲方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及業(yè)務(wù)情況；

④在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和方式計(jì)算貸款利息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的貸款本金為人民幣（大寫(xiě)）：×億元整（小寫(xiě)）：×,000,000.00元。

2.貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮×%，具體利率在合同簽訂時(shí)確定。

3.甲方應(yīng)按照以下方式支付利息：

①利息按季支付，每季度末月的20日為利息支付日；

②如甲方提前還款，乙方根據(jù)實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息。

4.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計(jì)劃，逐期償還貸款本金。

5.甲方還款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入乙方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照本合同約定償還全部貸款本息之日止。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

3.貸款發(fā)放及還款計(jì)劃如下：

①貸款發(fā)放：在抵押登記完成后×個(gè)工作日內(nèi)，乙方將貸款本金劃撥至甲方指定賬戶(hù)；

②還款計(jì)劃：甲方按照約定的還款期限及金額，逐期償還貸款本金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

①甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金；

②甲方未按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金；

③甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保；

④甲方在合同履行過(guò)程中，如涉及欺詐、隱瞞事實(shí)等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

2.乙方違約情形及后果：

①乙方未按照約定的期限發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；

②乙方在合同履行過(guò)程中，泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

③乙方無(wú)故提前收回貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取相應(yīng)措施，減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)×個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××市××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)共同遵守仲裁裁決，如一方不履行，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

①雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。

②通知在發(fā)送至對(duì)方通訊地址后，視為已送達(dá)。

2.合同變更

①本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

②合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件

①雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，共同決定終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

②合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未了結(jié)的事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

①抵押物的權(quán)屬證明文件；

②雙方商定的其他補(bǔ)充材料。

3.本合同附件是本