個人正規(guī)購房合同范本

個人正規(guī)購房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三本人

聯系方式：預留手機號碼及電子郵箱地址

2.乙方（賣方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四本人

聯系方式：預留手機號碼及電子郵箱地址

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱為“該房產”），且乙方愿意將該房產出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下合同：

一、甲乙雙方同意，甲方以購買自住為目的，購買乙方擁有的該房產。該房產的具體情況如下：

1.房產坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

2.房產面積：XX平方米

3.房產證號：XX

4.土地使用權證號：XX

5.其他相關權利證明：XX

二、甲乙雙方同意，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.乙方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響甲方正常使用的情況；

2.乙方承諾已將該房產的實際情況如實告知甲方，包括但不限于房產的實際面積、結構、質量、使用年限等；

3.甲方在簽訂本合同時，已充分了解并認可該房產的現狀，自愿承擔購買該房產的風險。

三、甲乙雙方同意，雙方在簽訂本合同后，應按照本合同的約定履行各自的義務，確保房產交易順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在購買該房產過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，維護房產交易的公平、公正。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等章節(jié)，敬請雙方予以遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于甲方購買乙方擁有的該房產的權利與義務，確保房產交易過程的順利進行。合同涉及的具體內容包括但不限于房產的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權利與義務、違約責任等內容。

第二條定義

1.房產：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，包括房產本身及其附屬設施、設備。

2.交易價格：指甲方購買該房產所需支付的全部費用。

3.交付：指甲方按照本合同約定接收該房產并完成相關過戶手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）在支付全部交易價格后，甲方享有該房產的所有權。

（2）有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量和標準交付房產。

（3）在合同約定的前提下，有權要求乙方協(xié)助辦理房產過戶等相關手續(xù)。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定的價格、支付方式和期限向乙方支付交易價款。

（2）在接收房產時，對房產的現狀進行確認，并承擔房產過戶等相關費用。

（3）遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法使用該房產。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在甲方支付全部交易價格后，有權要求甲方按照約定接收房產。

（2）有權要求甲方按照約定支付交易價款。

2.乙方的義務：

（1）保證對該房產擁有合法、完整的所有權，且在交易過程中不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響甲方正常使用的情況。

（2）按照本合同約定的時間、質量和標準向甲方交付房產。

（3）在房產交付前，向甲方提供房產的相關權利證明，并協(xié)助甲方辦理過戶等相關手續(xù)。

（4）在房產交易過程中，如實告知甲方房產的實際情況，包括但不限于房產的實際面積、結構、質量、使用年限等。

本章節(jié)內容明確了甲乙雙方在購買房產過程中的權利與義務，為雙方順利履行合同提供保障。以下為價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等章節(jié)，敬請雙方繼續(xù)遵守執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該房產的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付交易價款：

1.本合同簽訂之日起5個工作日內，甲方向乙方支付交易價款的10%作為定金；

2.在房產過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房產所有權證書之日起5個工作日內，甲方向乙方支付剩余的90%交易價款。

支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：李四

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號：XX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為90天。

2.乙方應在本合同生效之日起30天內，完成房產過戶等相關手續(xù)。

3.甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢且取得房產所有權證書之日起5個工作日內，向乙方支付剩余的90%交易價款。

4.雙方應按照約定的時間節(jié)點履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按照本合同約定的支付條件向乙方支付交易價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價款的10%。

2.若甲方在接收房產后，無故拖延或不辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔因此產生的相關費用，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價款的10%。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按照本合同約定的時間、質量和標準向甲方交付房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價款的10%。

2.若乙方在房產交易過程中隱瞞房產實際情況，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.若因乙方原因導致房產過戶手續(xù)無法正常辦理，乙方應承擔因此產生的相關費用，并支付違約金，違約金金額為交易價款的10%。

本章節(jié)內容明確了價格與支付條件、履行期限及違約責任，為雙方在合同履行過程中的權益保障提供依據。以下為不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等章節(jié)，敬請雙方繼續(xù)遵守執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，恢復履行合同的能力。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方的履行義務將予以中止，不視為違約。雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，協(xié)商不成時，按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等相關費用，由敗訴方承擔。

本章節(jié)內容明確了不可抗力情況下的責任免除條件及爭議解決方式，為雙方在合同履行過程中可能出現的意外情況提供了解決途徑。以下為其他條款、附則、簽署等章節(jié)，敬請雙方繼續(xù)遵守執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址或電子郵箱。若以郵寄方式送達，則以郵戳日期為送達日期；若以電子郵箱方式送達，則以發(fā)送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

合同終止后，雙方應根據終止原因及合同履行情況，協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使用權證復印件、房產平面圖等，與本合同