2024年店面 出租合同范文

?2024年店面出租合同范文合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、店面基本情況2.出租店面面積：______平方米。3.出租店面產(chǎn)權(quán)證號：________________。4.甲方保證出租店面符合國家有關(guān)租賃用房的法律法規(guī)要求，具備合法出租資格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.出租店面年租金為人民幣______元（大寫：________________元整）。2.乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付人民幣______元（大寫：________________元整）。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將出租店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證出租店面的使用權(quán)，不得無故收回。3.甲方負責(zé)出租店面的維修和維護，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用。4.甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后，及時進行維修。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用出租店面。2.乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金及押金。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租店面從事非法活動。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租店面，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并向乙方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認出租方和承租方的身份及資質(zhì)，確保雙方具備合法的簽訂和履行合同的能力。法律名詞解釋：注意事項：確認店面地址、面積、產(chǎn)權(quán)等信息準確無誤。明確租賃期限，避免期限模糊引發(fā)爭議。確認租金支付方式、時間及押金金額。規(guī)定維修責(zé)任及違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂前應(yīng)核實相關(guān)信息，并在合同中詳細記載。在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。詳細列出租金支付計劃，并設(shè)立明確的違約條款。明確維修責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)有具體賠償標準。1.出租方：指擁有店面產(chǎn)權(quán)，將店面使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的自然人或法人。出租方，也稱為“出租人”，指擁有房產(chǎn)或者使用權(quán)，并將其租賃給承租人使用，以此獲取租金的個體或單位。?承租方（承租人）：指租賃他人房產(chǎn)或場地使用，并為此支付租金的自然人或法人。3.租金：法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的房產(chǎn)或場地而支付的費用。押金：為保障合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的保證金，用于賠償出租方可能因承租方違約而產(chǎn)生的損失。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任：指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)依法承擔的不利后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：店面用于餐飲業(yè)應(yīng)用場合：如果乙方打算用這個店面開個小餐館，那么可能會有一些特殊的需要，比如排煙、噪音處理等。補充條款：1.乙方在使用店面進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)確保符合相關(guān)環(huán)保要求，負責(zé)安裝并維護必要的排煙和降噪設(shè)施。2.乙方需按照相關(guān)規(guī)定處理餐飲垃圾，不得造成環(huán)境污染。場合二：店面需要裝修應(yīng)用場合：如果乙方承租的店面需要進行裝修，那么裝修的條款就需要明確。補充條款：1.乙方在租賃期間如需對店面進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。2.裝修產(chǎn)生的費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。場合三：店面用于特殊行業(yè)應(yīng)用場合：如果乙方是做一些特殊行業(yè)的，比如美容美發(fā)，可能需要一些特殊的水電配置。補充條款：1.甲方應(yīng)保證店面的水電供應(yīng)滿足乙方特殊行業(yè)需求。2.乙方因業(yè)務(wù)需要增加水電用量時，應(yīng)提前通知甲方，并承擔相應(yīng)的費用。附件列表：1.店面產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租該店面。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認雙方身份信息。3.店面平面圖：標注店面的具體尺寸和布局。4.裝修方案（如果有）：乙方提供的裝修計劃書或圖紙。5.付款憑證：乙方支付租金和押金的銀行