2024委托物業(yè)管理服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按本合同約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。第二條服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)維修等。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條支付方式5.1甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的方式為：每季度末月____日前，將下一個(gè)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。5.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期部分每日支付____元的違約金。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方要求提前解除合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息、地址等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠順利溝通和聯(lián)系。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，并在合同中明確約定聯(lián)系方式的更新和變更流程。2.明確服務(wù)內(nèi)容和范圍：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，以避免在合同執(zhí)行過(guò)程中因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)維修等，并可附上具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.約定服務(wù)費(fèi)用和支付方式：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間，以避免付款糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，并明確逾期支付的違約金計(jì)算方式。4.約定合同變更和解除的條件和程序：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任，以避免因一方違約而導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序，并約定違約責(zé)任的具體金額或賠償方式。5.明確爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，并選擇雙方均認(rèn)可的解決機(jī)構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用的一系列服務(wù)活動(dòng)。2.委托方：指物業(yè)的業(yè)主或其合法代表，委托物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.受托方：指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。4.物業(yè)管理規(guī)范：指國(guó)家或地方出臺(tái)的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.服務(wù)費(fèi)用：指受托方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于委托方需要專業(yè)物業(yè)管理公司或個(gè)人為其提供物業(yè)日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.特殊物業(yè)設(shè)施管理：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施，如游泳池、健身房、會(huì)所等，應(yīng)在合同中補(bǔ)充具體的管理和維護(hù)條款。2.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在物業(yè)損失、人員傷亡等事件中的保險(xiǎn)責(zé)任和賠償事宜。3.緊急情況處理：約定在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、水患等）時(shí)的處理流程和責(zé)任分配。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：委托方和受托方在處理鄰里關(guān)系、糾紛協(xié)調(diào)等方面的責(zé)任和義務(wù)。5.合同續(xù)約條款：明確合同期滿后的續(xù)約條件、方式和時(shí)間。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：具體描述各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，可包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安