2024抵房款合同范文

?合同編號：__________合同各方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所出售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認識和理解。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容達成一致。2.確保合同各方提供的信息真實、準確、完整。解決辦法：各方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并承擔(dān)信息不實的法律責(zé)任。3.注意合同的履行期限和履行方式，確保按時履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)合理安排時間，確保按時履行合同義務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商，尋求延期或調(diào)整履行方式。4.注意合同的違約責(zé)任，確保在合同履行過程中遵守約定，避免產(chǎn)生違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責(zé)人。7.授權(quán)代表：指依法被授權(quán)代表一方行使權(quán)利、履行義務(wù)的人員。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行問題產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售房產(chǎn)。2.個人或企業(yè)購買房產(chǎn)。3.作為房產(chǎn)交易過程中的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.房產(chǎn)存在的瑕疵或潛在問題，包括但不限于土地使用權(quán)的性質(zhì)、房屋的結(jié)構(gòu)安全、是否存在違章建筑等。2.房產(chǎn)的交付標準，包括房屋內(nèi)部的裝修情況、家具家電的歸屬、物業(yè)管理費的結(jié)算等。3.交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。4.合同的變更或解除條件及相應(yīng)的程序。5.雙方對于合同履行過程中的保密義務(wù)。6.雙方對于合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房產(chǎn)