2024購房合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方履行本合同的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，避免因延遲過戶導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，并按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。2.房屋交付：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.定金退還：如乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身購買意愿堅定。4.稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)在過戶過程中按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，如有爭議，可依法解決。5.違約金支付：違約方需向守約方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法解決。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確了解合同條款，如有疑問可尋求專業(yè)法律咨詢。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)范合同行為的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)則。3.定金：合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買辦公地點(diǎn)、投資房產(chǎn)等。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)出售給他人。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)問題的維修責(zé)任歸屬。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確責(zé)任及時間。4.家具家電歸屬：約定買賣雙方對室內(nèi)家具、家電的歸屬。5.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)