2024商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借本商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確商鋪用途，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.注意租金支付時(shí)間和方式，避免逾期支付造成的滯納金問(wèn)題。4.防止乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪，違反合同約定。5.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.發(fā)生糾紛時(shí)，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方（承租方）：租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：甲方同意乙方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：乙方為使用商鋪支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和依法訴訟。8.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)人與欲租賃商鋪的當(dāng)事人之間，就商鋪的租賃達(dá)成一致的情形。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租方與承租方，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、店面等。3.短期租賃：適用于對(duì)商鋪進(jìn)行短期租賃的情況，租賃期限較短，可能適用于臨時(shí)性經(jīng)營(yíng)需求。4.長(zhǎng)期租賃：適用于對(duì)商鋪進(jìn)行長(zhǎng)期租賃的情況，租賃期限較長(zhǎng)，通常用于穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，包括自然損耗和人為破壞等情況。2.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類和范圍，以及保險(xiǎn)理賠后的責(zé)任分配。3.廣告宣傳：允許乙方在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳的條件和限制。4.轉(zhuǎn)租限制：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.經(jīng)營(yíng)范圍：規(guī)定乙方在商鋪內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。6.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪尺寸、布局和可用區(qū)域的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪當(dāng)前狀態(tài)的照片，以明確租賃前的商鋪條件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.維修記錄：記錄商鋪在租賃