2024在建房屋商用租賃合同書模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積等情況詳見附件一。1.2房屋的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃房屋僅用于__________，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1甲方負責對房屋及其附屬設施進行必要的維護和維修。4.2因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方負責修復并承擔相關費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃期間房屋及財產(chǎn)保險，并確保保險利益涵蓋租賃物。5.2乙方應在保險單中載明甲方為第一受益人。第六條房屋交付及返還6.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的條件和方式將房屋返還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2本合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃房屋，并支付產(chǎn)生的一切費用。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。解決辦法：如有不理解之處，可咨詢法律專業(yè)人士，直至對合同內(nèi)容完全明白。2.確認合同雙方的身份和資質，確保對方是合法的合同主體。解決辦法：要求對方提供相關的身份證明和資質文件，并進行核實。3.確保合同中的各項信息（如姓名、地址、房屋描述等）準確無誤，避免因信息錯誤導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同核實所有的合同信息，確保無誤。4.注意合同中關于租金、期限、維修責任等關鍵條款的約定，確保這些條款滿足自身需求。解決辦法：在簽訂合同前，仔細審閱這些關鍵條款，如有需要修改或補充的地方，應與對方協(xié)商一致。5.了解并明確合同中的違約責任和爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時能及時采取措施。解決辦法：在簽訂合同前，了解違約責任的具體內(nèi)容和爭議解決的方式，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是合同中的一方，負責將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃并使用出租方房屋的當事人。解釋：承租方是合同中的一方，負責租賃并使用出租方的房屋。3.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為使用出租方房屋而應支付給出租方的金額。4.租賃期限：指承租方租賃和使用出租方房屋的時間段。解釋：租賃期限是承租方租賃和使用出租方房屋的開始和結束時間。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為，根據(jù)合同約定應向守約方支付的金額。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和方法。應用場合：1.在建房屋的商用租賃，適用于甲方擁有在建房屋，乙方希望租賃用于商業(yè)用途的情況。3.適用于需要明確租金、租賃期限、維修責任等條款的租賃合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修標準：詳細說明甲方應承擔的維修范圍和標準，以及維修的時間表。3.租金調(diào)整機制：如需在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，應明確調(diào)整的原則和時間點。4.提前終止租賃合同的條件和后果：明確在什么情況下可以提前終止合同，以及相應的后果。5.房屋使用限制：明確乙方在使用房屋時應遵守的限制條件，如禁止改變房屋結構等。附件列表：1.附件一：房屋描述及相關設施清單，包括房屋的面積、結構、設施等詳細信息。2.附件二：租金支付記錄，記錄乙方每次