私人買(mǎi)房分期合同范本

私人買(mǎi)房分期合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買(mǎi)方，有意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景及前提條件

1.甲方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。

3.甲方與乙方就購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，雙方均認(rèn)可以下合同條款。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。

2.“分期付款”指甲方按照本合同約定的付款方式和期限，分期支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的執(zhí)行提供依據(jù)。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照分期付款的方式進(jìn)行支付。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、分期付款安排、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等與房產(chǎn)交易相關(guān)的事項(xiàng)。本合同范圍涵蓋自合同簽訂之日起至甲方完全支付購(gòu)房款項(xiàng)并辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)止。

第二條定義

1.“房產(chǎn)交付”指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方占有和使用。

2.“分期付款總額”指甲方根據(jù)本合同約定的分期付款方式，支付給乙方的全部購(gòu)房款項(xiàng)。

3.“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的分期付款方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、交易所需的全部文件和資料。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，按時(shí)支付分期款項(xiàng)。

4.甲方在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

5.甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向甲方提供房產(chǎn)的完整信息和權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.乙方在甲方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)前，保留房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求收回房產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合居住條件，不存在影響居住的重大瑕疵。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。甲方采用分期付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付條件如下：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，每期支付固定金額，具體分期金額和支付時(shí)間詳見(jiàn)附件一。

2.甲方應(yīng)在每個(gè)分期付款日之前，將對(duì)應(yīng)款項(xiàng)足額支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.若甲方逾期支付分期款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照附件一約定的分期付款計(jì)劃完成全部款項(xiàng)的支付。

4.乙方應(yīng)在收到最后一期款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款項(xiàng)及違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。

2.若甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。在此情況下，甲方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)無(wú)息退還給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除產(chǎn)生的損失。

3.乙方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行合同義務(wù)。

4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方均應(yīng)遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)，可免除其違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分或全部免除履行責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方，在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.若一方發(fā)生合并、分立、改制、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，影響合同履行的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同的履行。

4.本合同終止的條件包括但不限于：雙方履行完畢合同全部義務(wù)、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：分期付款計(jì)劃表，附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力