以公司名義買(mǎi)房的合同范本

以公司名義買(mǎi)房的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家在XX行業(yè)具有良好業(yè)績(jī)和信譽(yù)的公司，有意向購(gòu)買(mǎi)位于YY市的房產(chǎn)作為公司辦公及投資用途；鑒于乙方是具有合法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于YY市XX區(qū)的XX房產(chǎn)項(xiàng)目，且愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”系指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于YY市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

1.2“合同價(jià)款”指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方作為一家具有良好業(yè)績(jī)和信譽(yù)的公司，為了滿(mǎn)足公司發(fā)展需求，擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為辦公及投資用途。

2.2乙方作為房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有房產(chǎn)項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)，且房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

2.3雙方在充分了解對(duì)方情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合作意向，并簽訂本合同。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，本合同范本僅作為雙方合作的基礎(chǔ)框架，具體內(nèi)容需雙方進(jìn)一步商討、完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀、核對(duì)合同條款，確保雙方權(quán)益。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方公司辦公及投資需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于YY市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)；（2）雙方約定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)款支付、交付時(shí)間等事項(xiàng)；（3）明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；（4）約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交付”指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有、使用。

2.2“合同價(jià)款”指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。

2.3“稅費(fèi)”指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

1)按照本合同約定，獲得乙方出售的房產(chǎn)；

2)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)合法合規(guī)；

3)在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（2）甲方的義務(wù)：

1)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式及時(shí)支付合同價(jià)款；

2)配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、稅費(fèi)繳納等；

3)在房產(chǎn)交付后，合理使用房產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

1)按照本合同約定，收取甲方支付的合同價(jià)款；

2)在甲方未按約定支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，直至甲方履行付款義務(wù)；

3)在甲方未履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

1)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方；

2)提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)合法合規(guī)；

3)配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、稅費(fèi)繳納等；

4)在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為定金；

2.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%；

3.甲方在房產(chǎn)交付后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付定金的時(shí)間：本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

2.甲方支付中期款項(xiàng)的時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后7個(gè)工作日內(nèi)；

3.甲方支付尾款的時(shí)間：房產(chǎn)交付后7個(gè)工作日內(nèi)；

4.乙方完成房產(chǎn)交付的時(shí)間：本合同生效后____個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1若甲方未按約定時(shí)間支付定金、中期款項(xiàng)或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金；

1.2若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

1.3若甲方在房產(chǎn)交付后無(wú)故拖延接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.乙方違約：

2.1若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；

2.2若乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

2.3若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決所涉及的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持合同項(xiàng)下其他義務(wù)的履行，避免因爭(zhēng)議解決影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，減少不必要的損失。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議；

3.2一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同；

3.3合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致意見(jiàn)；

3.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽