個(gè)人底層房屋出售合同范本

個(gè)人底層房屋出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：[全稱(chēng)]

地址：[詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或通訊地址]

甲方，以下稱(chēng)為“買(mǎi)方”，系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人或其他，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的個(gè)人底層房屋。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：[全稱(chēng)]

地址：[詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或通訊地址]

乙方，以下稱(chēng)為“賣(mài)方”，系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人或其他，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，且為所售個(gè)人底層房屋的唯一合法所有者。

【合同簡(jiǎn)介】

本合同由上述雙方于[合同簽訂日期]在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的個(gè)人底層房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于[房屋所在地詳細(xì)地址]的個(gè)人底層房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方基于生活或經(jīng)營(yíng)需要，有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并已充分了解房屋的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、用途及其他相關(guān)情況。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購(gòu)房款，乙方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.本合同的簽訂與履行，不違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯第三方合法權(quán)益。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購(gòu)房資質(zhì)，自愿購(gòu)買(mǎi)乙方房屋，并按本合同約定支付購(gòu)房款。

2.乙方聲明與保證：乙方為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋，且房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛。

三、定義

1.“房屋”指乙方擁有的位于[房屋所在地詳細(xì)地址]的個(gè)人底層房屋，包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)房屋的對(duì)價(jià)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方履行房屋交付、過(guò)戶(hù)等義務(wù)。甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商并在本合同后續(xù)條款中予以明確。

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及基本權(quán)利義務(wù)，具體事宜將在本合同后續(xù)條款中詳細(xì)規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于個(gè)人底層房屋出售的法律關(guān)系，確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、購(gòu)房款的支付方式、房屋交付及過(guò)戶(hù)流程、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。本合同的約定內(nèi)容旨在規(guī)范雙方在房屋交易過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“房屋交付日”指甲方按照本合同約定，實(shí)際接收房屋的日期。

2.“過(guò)戶(hù)登記日”指甲方取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，完成相關(guān)過(guò)戶(hù)登記的日期。

3.“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)在房屋交付后，依法使用、處置房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付日之前，將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供房屋的合法證件、圖紙等相關(guān)資料。

（4）乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證房屋符合約定的使用狀態(tài)，如有瑕疵應(yīng)如實(shí)告知甲方。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保房屋交易的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的【首付比例】%即人民幣【首付金額】元整（大寫(xiě)：【首付金額大寫(xiě)】）。

2.剩余購(gòu)房款人民幣【剩余金額】元整（大寫(xiě)：【剩余金額大寫(xiě)】），甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記日之前支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：【賬戶(hù)名稱(chēng)】

賬號(hào)：【賬號(hào)】

開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行】

甲方支付購(gòu)房款后，應(yīng)保留支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期限】。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【首付支付期限】日內(nèi)支付首付款。

3.乙方應(yīng)在收到首付款后【房屋交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.雙方應(yīng)在房屋交付后【過(guò)戶(hù)辦理期限】日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

若因特殊情況導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【逾期違約金比例】%作為違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)【逾期期限】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除違約金人民幣【解除違約金】元整（大寫(xiě)：【解除違約金大寫(xiě)】）。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋金額的【逾期違約金比例】%作為違約金。

2.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未能完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金人民幣【解除違約金】元整（大寫(xiě)：【解除違約金大寫(xiě)】）。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除承擔(dān)上述違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。

一個(gè)固定字符作為標(biāo)題標(biāo)識(shí)，簡(jiǎn)潔明了地概括本章節(jié)內(nèi)容。

1.當(dāng)事人信息：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：[全稱(chēng)]

地址：[詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或通訊地址]

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：[全稱(chēng)]

地址：[詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或通訊地址]

【合同簡(jiǎn)介】

本合同由甲方（買(mǎi)方）與乙方（賣(mài)方）于[合同簽訂日期]在中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的個(gè)人底層房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、當(dāng)事人基本信息及背景

1.甲方為依法成立并合法存續(xù)的法人或其他，具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有意向購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的個(gè)人底層房屋。

2.乙方為依法成立并合法存續(xù)的法人或其他，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，為所售個(gè)人底層房屋的唯一合法所有者。

二、房屋基本情況

1.乙方所擁有的個(gè)人底層房屋位于[房屋所在地詳細(xì)地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方經(jīng)過(guò)充分了解和實(shí)地考察，對(duì)乙方所售房屋表示滿(mǎn)意，并決定購(gòu)買(mǎi)。

三、合作前提

1.乙方保證其對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，且在交易過(guò)程中，確保房屋不存在任何法律糾紛。

2.甲方在了解房屋基本情況及權(quán)利狀況后，自愿購(gòu)買(mǎi)乙方所售房屋，并按約定支付購(gòu)房款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，為雙方提供法律保障。以下為具體的合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

（以下為合同正文部分）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，恢復(fù)原狀或進(jìn)行其他必要的處理。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用