民用房屋裝修裝潢合同范本

民用房屋裝修裝潢合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾設(shè)計工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的民用房屋，并有意對該房屋進行裝修裝潢；乙方具備房屋裝修裝潢的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托承擔(dān)本次裝修裝潢工程。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修裝潢工程的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行民用房屋裝修裝潢工程的事宜，達成以下合同條款：

一、工程概況

1.1工程名稱：______省______市______區(qū)______路______號民用房屋裝修裝潢工程

1.2工程地點：______省______市______區(qū)______路______號

1.3工程內(nèi)容：房屋內(nèi)部裝修裝潢，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具、廚衛(wèi)設(shè)備的安裝等（具體工程內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)）。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并具備對房屋進行裝修裝潢的權(quán)利。

2.2乙方具備國家認可的房屋裝修裝潢資質(zhì)，具備完成本合同工程的能力。

2.3雙方在簽訂本合同前已充分了解并認可對方的資信、能力及工程需求。

本合同范本旨在確保雙方在工程實施過程中，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進工程順利進行。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，望雙方嚴(yán)格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的民用房屋進行裝修裝潢，以提升房屋的使用功能和居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板的處理，水電安裝，家具、廚衛(wèi)設(shè)備的安裝，以及必要的裝飾性施工等（詳細工程內(nèi)容見附件一《工程量清單》）。合同范圍涵蓋了裝修裝潢工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝及售后服務(wù)等。

第二條定義

1.工程量清單：指本合同附件一中詳細列明的裝修裝潢工程各項內(nèi)容、數(shù)量和規(guī)格。

2.工程進度：指乙方按照合同約定完成工程各階段的時間節(jié)點。

3.工程質(zhì)量：指乙方按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修裝潢工程的安全、適用、美觀等方面的要求。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供裝修裝潢工程所需的房屋產(chǎn)權(quán)證明、施工許可等相關(guān)文件。

2.明確房屋裝修裝潢的設(shè)計要求、功能需求及預(yù)算范圍。

3.按照合同約定及時支付工程款項。

4.配合乙方辦理施工期間的相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。

5.對乙方施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。

6.接收乙方交付的合格工程，并按時辦理工程驗收手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.嚴(yán)格按照甲方要求和國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計、施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.及時向甲方提供工程進度計劃、施工方案及工程預(yù)算。

3.負責(zé)工程材料的采購、運輸、保管，確保材料質(zhì)量和數(shù)量符合合同要求。

4.按照工程進度完成施工任務(wù)，并對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改。

5.對工程提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于工程維修、設(shè)備調(diào)試等。

6.保障施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，減少對甲方及周圍環(huán)境的影響。

7.在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并按照甲方要求辦理工程驗收手續(xù)。

8.如遇不可抗力導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進工程順利進行，確保裝修裝潢工程達到預(yù)期的效果。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本工程的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整），具體價格以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的20%。

（4）剩余10%的工程款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式向乙方支付工程款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計方案確認：合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。

（2）工程進度達到50%：合同簽訂后____個月內(nèi)。

（3）工程竣工驗收：合同簽訂后____個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

2.甲方無故中途停工或撤銷工程，應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按時辦理工程驗收手續(xù)，視為甲方已驗收合格，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分工程款金額的____%作為違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，如整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償相應(yīng)損失。

3.乙方在工程保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修，如未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)質(zhì)量保證金。

4.乙方違反合同規(guī)定，造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照上述約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對工程進度的影響，合理延長履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在滿足以下條件時，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

（2）提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件；

（3）采取合理措施減少損失，并在合理期限內(nèi)提供必要的證明文件。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議部分的責(zé)任和義務(wù)，除非爭議的履行會導(dǎo)致?lián)p失擴大或無法實現(xiàn)合同目的。

本合同各方在發(fā)生爭議時，應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決爭議的方法，確保合同的順利履行。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有規(guī)定外，由雙方按照實際承擔(dān)責(zé)任的比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按解除時的實際情況進行清算，各自承擔(dān)已產(chǎn)生的費用和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《工程量清單》

附件二：《設(shè)計圖紙》

附件三：《