房子抵押租賃合同范本

房子抵押租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下簡稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下簡稱為“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的公司，擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)及處置權(quán)；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，希望建立辦公地點，并擬租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方并出租給乙方使用一事達成如下合同：

一、甲方將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）出租給乙方使用，同時將該房產(chǎn)抵押給乙方，以保證乙方向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

二、本合同項下的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、雙方同意按照本合同約定的租金標準、支付方式及期限履行各自的義務，確保合同的順利實施。

四、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及雙方的約定，全面履行各自的權(quán)益與義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方并出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方作為出租方，將抵押房產(chǎn)按照本合同約定出租給乙方；（2）乙方作為承租方，按照約定支付租金并合理使用抵押房產(chǎn)；（3）雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將抵押房產(chǎn)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.押金：指甲方按照本合同約定收取的，用以保障乙方履行合同義務的款項。

4.租金：指甲方出租抵押房產(chǎn)給乙方所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應保證抵押房產(chǎn)的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

3.甲方應在租賃期內(nèi)負責抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于適用狀態(tài)。

4.甲方應在租賃期滿后，如乙方無違約行為，及時退還押金。

5.甲方不得干預乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用抵押房產(chǎn)，并享有甲方提供的相應服務。

2.乙方應按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應合理使用抵押房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用抵押房產(chǎn)從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，應事先征得甲方書面同意。

7.乙方應承擔租賃期內(nèi)的水電、物業(yè)管理等費用，并按照約定時間向甲方支付。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同終止后5個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金和押金。

3.乙方應在租賃期滿前一個月書面通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)或未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

b.如甲方無正當理由提前解除合同，應退還乙方已支付的租金，并支付給乙方相當于兩個月租金的違約金。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

b.如乙方擅自改變抵押房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

c.如乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

d.如乙方未按約定時間通知甲方是否續(xù)租，視為乙方自動放棄續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，應重新與甲方協(xié)商。

3.雙方同意，違約方應承擔因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商確定受影響義務的履行方式。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方確認，本合同項下的租金支付義務不因不可抗力事件而免除，但受不可抗力影響期間的租金可根據(jù)實際情況協(xié)商減免。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)選擇仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方能生效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.本合同的提前解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

5.雙方確認，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、租賃房產(chǎn)平面圖、租金支付憑證等，均為本合同的組成部