鋪面生意轉讓合同范本

鋪面生意轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面，該鋪面具備良好的商業(yè)潛力，現(xiàn)甲方愿意將該鋪面轉讓給乙方；同時，乙方具備豐富的餐飲行業(yè)經驗和經營管理能力，有意向接受甲方的鋪面生意，以便進一步拓展業(yè)務。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就甲方鋪面生意轉讓事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標的

1.甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面（以下簡稱“鋪面”）及其相關設備、物資、經營權等（以下簡稱“標的資產”）轉讓給乙方。

2.甲方保證其對標的資產擁有完全的處分權，且標的資產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、法律訴訟等影響轉讓的問題。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備鋪面所有權及轉讓權，且鋪面符合乙方從事餐飲業(yè)務的經營要求。

2.乙方具備餐飲業(yè)務經營資質，具備履行本合同的能力。

3.甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起至標的資產轉讓完畢止，雙方按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾

（1）甲方保證其對標的資產的轉讓行為已取得必要的授權和批準，不存在任何法律、法規(guī)、政策等方面的限制。

（2）甲方保證標的資產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、法律訴訟等影響轉讓的問題。

（3）甲方在本合同簽訂后，應積極配合乙方辦理相關轉讓手續(xù)，包括但不限于產權過戶、證照變更等。

2.乙方聲明與承諾

（1）乙方具備餐飲業(yè)務經營資質，具備履行本合同的能力。

（2）乙方在標的資產轉讓過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保標的資產的安全、完整。

（3）乙方在經營過程中，應遵守國家相關行業(yè)規(guī)定，確保食品安全，維護消費者權益。

（4）乙方在標的資產轉讓完成后，應依法承擔標的資產的經營管理責任。

四、合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鋪面及其相關設備、物資、經營權等轉讓給乙方，使乙方能夠順利開展餐飲業(yè)務。具體內容包括但不限于：

1.標的資產的轉讓；

2.轉讓過程中相關手續(xù)的辦理；

3.標的資產轉讓后的經營管理；

4.甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務約定。

第二條定義

1.標的資產：指本合同第一條所述的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪面、相關設備、物資及經營權。

2.轉讓完成日：指甲乙雙方完成標的資產轉讓手續(xù)，乙方正式取得標的資產所有權的日期。

3.經營管理：指甲乙雙方在標的資產轉讓完成后，乙方對標的資產的日常運營、維護和管理。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付轉讓價款。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理完畢轉讓手續(xù)。

2.義務

（1）甲方應保證標的資產的合法、合規(guī)性，確保標的資產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、法律訴訟等影響轉讓的問題。

（2）甲方應積極配合乙方辦理相關轉讓手續(xù)，包括但不限于產權過戶、證照變更等。

（3）甲方應在轉讓完成日后，向乙方提供必要的經營指導和支持。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照本合同的約定取得標的資產的所有權。

（2）乙方有權在合同約定的范圍內自主經營標的資產。

2.義務

（1）乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款。

（2）乙方應依法辦理標的資產轉讓手續(xù)，確保轉讓過程的合規(guī)性。

（3）乙方在經營過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保食品安全，維護消費者權益。

（4）乙方在轉讓完成日后，應依法承擔標的資產的經營管理責任，確保標的資產的正常運營。

（5）乙方在合同約定的經營期限內，不得擅自將標的資產轉讓給第三方。如有特殊情況需轉讓，應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.標的資產的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉讓價款：

（1）本合同簽訂之日起7個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的30%作為定金；

（2）標的資產轉讓手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內，乙方向甲方支付剩余的70%轉讓價款。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶進行轉賬支付，甲方在收到款項后應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方支付定金的時間：本合同簽訂之日起7個工作日內；

（2）標的資產轉讓手續(xù)辦理完畢的時間：本合同簽訂之日起______個月內；

（3）乙方支付剩余轉讓價款的時間：標的資產轉讓手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間辦理完畢標的資產轉讓手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%；

（2）若甲方在轉讓過程中隱瞞標的資產的權屬糾紛、債務糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）若甲方在轉讓完成后，未按約定提供經營指導和支持，導致乙方經營受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%；

（2）若乙方在經營過程中違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）若乙方在合同約定的經營期限內擅自將標的資產轉讓給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的20%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，雙方恢復履行合同；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結束；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力事件導致的損失，雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送，發(fā)送方需保留快遞或掛號信的憑證作為已通知的依據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大財務困難，影響合同履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，雙方達成解除合同的一致意見。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）標的資產清單；

（2）相關證照的復印件；

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