




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
商鋪產權買賣合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX商鋪投資管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX房地產開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方為一家專業(yè)從事商鋪投資管理的公司,具有豐富的市場運營經(jīng)驗和雄厚的資金實力;乙方為一家具有房地產開發(fā)資質的企業(yè),擁有位于XX市XX區(qū)的優(yōu)質商鋪項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下,就甲方購買乙方開發(fā)的商鋪產權事宜,達成如下合作協(xié)議:
一、合作背景與前提條件
1.甲方為擴大其商業(yè)版圖,擬購買位于XX市XX區(qū)的優(yōu)質商鋪產權,以滿足市場需求,提高企業(yè)盈利能力。
2.乙方開發(fā)的商鋪項目符合甲方的投資需求,且乙方愿意將商鋪產權出售給甲方。
3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,進行商鋪產權的買賣。
二、合同目的
甲方購買乙方開發(fā)的商鋪產權,旨在實現(xiàn)以下目的:
1.投資收益:通過購買商鋪產權,甲方獲得穩(wěn)定的租金收入和物業(yè)增值收益。
2.商業(yè)運營:甲方利用自身優(yōu)勢,提升商鋪的商業(yè)價值,實現(xiàn)區(qū)域商業(yè)繁榮。
3.品牌擴張:甲方通過購買商鋪產權,擴大企業(yè)規(guī)模,提升品牌影響力。
三、合作基礎
1.雙方確認,本合同簽訂前,已充分了解對方的企業(yè)資質、信譽、財務狀況等基本情況。
2.雙方同意,本合同簽訂后,按照約定履行各自的權利和義務,共同推進商鋪產權買賣事宜。
四、合同效力
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補充、終止等事項,須雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。
本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、目的和基礎,以下各條款為雙方具體權利義務的約定,甲乙雙方應嚴格遵守,共同維護雙方的合法權益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于XX市XX區(qū)的商鋪產權,以實現(xiàn)投資收益、商業(yè)運營和品牌擴張。具體內容包括:
1.甲方購買乙方開發(fā)的商鋪產權,獲得商鋪的所有權和使用權。
2.甲方負責商鋪的招商、運營和管理,提升商鋪的商業(yè)價值。
3.乙方協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù),確保甲方順利取得商鋪產權。
第二條定義
1.商鋪產權:指甲方購買的位于XX市XX區(qū)的商鋪房產及其附屬設施、土地使用權等權益。
2.產權過戶:指甲方購買商鋪產權后,辦理相關手續(xù),將產權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。
3.商鋪租金:指甲方從商鋪經(jīng)營活動中獲得的租金收入。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.權利:
(1)甲方有權按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的商鋪產權。
(2)甲方有權要求乙方提供與商鋪產權過戶相關的資料和協(xié)助。
(3)甲方有權對商鋪進行招商、運營和管理,獲取租金收入。
2.義務:
(1)甲方應按照本合同的約定支付購買商鋪產權的款項。
(2)甲方應依法辦理商鋪產權過戶手續(xù),承擔相關費用。
(3)甲方應合理使用商鋪,確保商鋪的安全、整潔和正常運營。
二、乙方的權利與義務
1.權利:
(1)乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的商鋪產權購買款項。
(2)乙方有權要求甲方按照約定時間辦理產權過戶手續(xù)。
(3)乙方有權要求甲方合理使用商鋪,確保商鋪的保值增值。
2.義務:
(1)乙方應保證商鋪產權的合法性、完整性和無爭議,不存在任何權利瑕疵。
(2)乙方應協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù),提供必要的資料和證明。
(3)乙方應在商鋪交付甲方前,確保商鋪的質量、安全和配套設施齊全。
第四條價格與支付條件
1.商鋪產權的購買價格為人民幣XX元整(大寫:XXXXXX元整),該價格不含稅費、過戶手續(xù)費等。
2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購買款項:
(1)本合同簽訂后5個工作日內,甲方向乙方支付購買款項的30%作為定金。
(2)甲方在辦理產權過戶手續(xù)前,向乙方支付剩余的70%購買款項。
3.支付方式:甲方可通過銀行轉賬、支票等方式向乙方支付購買款項。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為XX年。
2.甲方應在合同生效后30日內向乙方支付購買款項的30%作為定金。
3.乙方應在收到定金后60日內,協(xié)助甲方辦理商鋪產權過戶手續(xù)。
4.甲方在產權過戶完成后30日內,向乙方支付剩余的70%購買款項。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間支付購買款項,每逾期一日,應向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。
2.甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù),導致合同目的不能實現(xiàn),乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。
3.甲方在合同有效期內擅自轉賣商鋪產權,乙方有權要求甲方支付違約金,并追究其法律責任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時間交付商鋪,每逾期一日,應向甲方支付逾期交付商鋪租金的萬分之五作為違約金。
2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù),導致合同目的不能實現(xiàn),甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
3.乙方在合同有效期內擅自處置商鋪產權,甲方有權要求乙方支付違約金,并追究其法律責任。
雙方同意,如一方違約給對方造成損失的,除承擔違約責任外,還應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失,包括但不限于訴訟費、律師費等。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜,如協(xié)商無果,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為(如征收、征用等)、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響,以及是否需要暫?;蚪K止合同的履行。
3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時,受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度,可部分或全部免除責任。但受影響方應盡力采取適當措施減少損失,并在不可抗力事件消除后及時恢復合同的履行。
4.雙方因不可抗力事件導致的損失,各自承擔。但如果一方未及時通知對方或未采取適當措施減少損失,導致?lián)p失擴大的,該方應承擔相應的責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。
2.若調解不成,雙方可選擇以下一種方式解決爭議:
(1)提交XX仲裁委員會進行仲裁;
(2)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
3.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
4.爭議解決過程中產生的費用,由敗訴方承擔。如雙方均有責任,則按責任大小分擔費用。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址,應立即通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知對方終止本合同:
(1)對方嚴重違反本合同約定,導致合同無法履行;
(2)對方發(fā)生破產、清算等重大財務狀況變化,影響合同履行;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行。
4.合同終止后,雙方應按合同約定辦理商鋪產權過戶、款項結算等事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。
2.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 巴音郭楞蒙古自治州輪臺縣2025-2026學年三年級數(shù)學第一學期期末調研試題含解析
- 安徽省宿州市靈璧縣2025-2026學年數(shù)學三年級第一學期期末教學質量檢測試題含解析
- 患者安全護理管理
- 沖刺搶分卷02 備戰(zhàn)2025年高考考前仿真模擬卷沖刺搶分卷化學試題02 (遼寧、黑龍江、吉林、內蒙古專用) 含解析
- 節(jié)能環(huán)保設施安裝維修合同
- 數(shù)字媒體技術知識點練習題
- 工程經(jīng)濟項目價值評估題目試題及答案
- 通信設備研發(fā)與技術支持服務合同
- 商業(yè)法案例閱讀題
- 農業(yè)養(yǎng)殖技術應用與指導協(xié)議
- MOOC 學術英語寫作-東南大學 中國大學慕課答案
- 愚公移山英文 -中國故事英文版課件
- 常用化學中英文名詞對照表
- 筋膜間室綜合征
- 基于UC3842的反激式開關電源的設計
- 生態(tài)防護林建設項目建議書范文
- 大學生對美團滿意調查問卷
- 原輔材料留樣觀察記錄
- 手語教學(課堂PPT)
- 《城市景觀生態(tài)》PPT課件.ppt
- 工程停止點檢查管理(共17頁)
評論
0/150
提交評論